01 行业与政策
杭州出台优化住房限购政策 限购范围调整为4个区
10月16日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，自发布之日起施行。优化住房限购政策。限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。杭州市户籍家庭在该市限购范围内限购2套住房；非杭州市户籍家庭在该市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在该市限购范围内限购1套住房。参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。
广州、太原出台政策加强住房租赁市场监管 促进房地产业健康发展
10月16日消息，广州市于近期发布《市住房和城乡建设局关于广州市租赁资金监管系统上线的通知》。该系统于2023年10月1日起正式上线。包含系统管理、监管资金管理、监管房源管理和监管账户管理四大功能模块。围绕从房源出租到房源退租全生命周期，对资金的流入与流出进行监管，实现数据协同、业务协同，企业多渠道参与，构建融合政府、企业的租赁资金监管服务体系，实现动态监管、协同监管、精准监管。
另悉，10月10日消息，为保障住房租赁从业人员实名认证、执证上岗工作进度，自2023年10月起，太原市房屋租赁行业协会将根据太原市房产局文件要求，采用统筹计划、分批安排的方式，组织实施住房租赁从业人员职业教育培训和从业资格考核。
太原市各住房租赁企业及从业人员应及时对接太原市房屋租赁行业协会，确定培训和考核事宜，拒绝接受培训和考核的从业人员，将按照相关文件要求，停止其互联网平台房屋租赁信息发布权限，对已发布的房源信息、租赁信息予以下架处理。
02 城市与市场
海南：首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例降至25%
10月16日消息，海南省住房公积金管理局官网近日发布关于调整首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知。其中指出，缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为25%。该通知自印发之日起执行。
台湾第二季度住宅价格指数年增率放缓至5.51%
最新数据显示，台湾第二季度住宅价格指数较上年同期上涨551%，为2020年第四季以来最缓和;较上季环比上涨1.51%。因房贷利率仍处低档，在自住需求支持下，整体市况呈现量缩价格微涨情形。第二季住宅价格指数较上季则增长1.5%，微幅回升至2022年第三季以来最高。
河北保定：住房公积金贷款最高可贷130万元，放宽住房套数的认定标准
河北省保定市住房公积金网站发布修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，其中，进一步调整优化住房套数的认定，进一步优化差别化贷款额度。根据《办法》，购买首套住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%，购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的30%;首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。
03 投资与交易
华润置地30.87亿元摘得西安港务区237.37亩商住地
10月16日，西安市国际港务区近日挂牌成交一宗237.37亩商住用地，由成都润盈置业有限公司（华润置地）以30.87亿元摘得。上述地块为GW1-25-5地块，位于国际港务区综合商贸板块，港兴路以北、全运路以东，净用地面积237.37亩，商住用地，容积率不大于2.5，成交土地总价30.87亿元，土地单价1300万元/亩，楼面价7802元/㎡。
挂牌出售其于伦敦最后一栋办公楼51 Eastcheap 标价7000万英镑
10月16日，资本市场消息，WeWork的房地产投资部门WeWork Capital Partners正式挂牌出售其伦敦的最后一栋办公楼51 Eastcheap，永久产权，标价7000万英镑，反映了8.3%的初始净收益率和每平方英尺775英镑的资本价值。
04 公司与项目
恒大集团有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计3.5亿余元
10月16日，天眼查App显示，恒大集团有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计3.5亿余元，立案日期为10月12日。执行法院为南昌市中级人民法院、焦作市中级人民法院，同时被执行的还包括恒大旗下恒大健康产业集团有限公司、焦作御景置业有限公司等。
碧桂园转让秦皇岛碧绣地产股权
天眼查App显示，近日，秦皇岛碧绣房地产开发有限公司发生工商变更，原全资股东碧桂园地产集团有限公司退出，新增全资股东秦皇岛亨金商贸有限公司。同时，公司法定代表人、主要人员均发生变更。秦皇岛碧绣房地产开发有限公司成立2019年12月，注册资本1000万人民币，经营范围含房地产开发与经营、物业管理服务、酒店管理服务等。
05 房企与业绩
保利发展：前9个月销售金额约3351亿元
近日，保利发展披露9月份销售情况。数据显示，9月份，保利发展实现签约面积196.39万平方米，同比减少13.49%；实现签约金额360.22亿元，同比减少6.18%。2023年1-9月，保利发展实现签约面积1918.59万平方米，同比减少0.1%；实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.7%。
金地集团：累计实现签约金额1219.3亿元 同比下降25.23%
10月9日晚间，金地集团（600383.SH）发布公告，9月公司实现签约面积68.6万平方米，同比下降37.99%；实现签约金额131.0亿元，同比下降42.27%。1-9月，金地集团累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%；累计实现签约金额1219.3亿元，同比下降25.23%。
华侨城：前9月合同销售金额318.9亿元
10月16日公告，2023年9月，该公司实现合同销售面积12.2万平方米，合同销售金额22.6亿元。2023年1-9月，华侨城累计实现合同销售面积154.1万平方米，较上年同期减少23%；合同销售金额318.9亿元，较上年同期减少26%。
金辉集团前9月累计交付近2.4万套房屋，9月交付3000套
10月16日，据金辉集团官微消息，2023年1-9月先后在全国25座城累计交付近2.4万套房屋。2023年9月交付约3000套。其中，泉州金辉和鸣府712户、淮安世界城385户、南通辉语星辰342户、石狮金辉城702户、西安金辉城1732户等。
ST世茂2023年前9月销售签约金额约59亿元，同比下降14%
10月16日，ST世茂(SH600823)发布2023年9月房地产项目经营情况简报。2023年1-9月，上海世茂股份有限公司无新增房地产储备项目。2023年1-9月，公司房地产新开工面积约5.5万平方米，同比下降85%；竣工面积约70.4万平方米，同比增长55%；销售签约面积约35万平方米，同比下降36%；销售签约金额约59亿元，同比下降14%。
