9月11日下午，金茂北京商办“把握复杂世界下的确定性——国家的抉择·企业的选择”论坛活动在金茂中心如期举行。

　　本次活动由中国金茂产业研究院及国内知名经济专家，以“把握复杂世界下的确定性：国家、企业和商办的抉择”为主题，针对当下国家启动“双循环战略”的经济政策进行深度解读。

　　参会各级领导有金茂北京公司副总经理童晖；金茂北京公司京北片区副总经理王静；北京市朝阳区投促局副科长岳佳佳；金茂北京产城研究院院长龚磊；中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员杨子荣；中国金茂产业研究院高级研究员武旭；金茂北京公司商办营销总监李安娜，与百余位业界同仁、重要嘉宾一起，分享了这场当下极富方向性、战略性意义论坛。

活动现场图

　　下午14点30分，主持人准时开场，论坛正式开始。金茂北京公司，京北片区副总经理王静致欢迎辞。

　　王静总首先对大家的到来表示热烈欢迎和感谢。中国金茂，世界500强中化集团旗下房地产和酒店板块的平台企业，以城市运营先行者的身份，依托强大的央企融资优势、产业资源整合能力，筑造中国城市商办地标。坚持“非核心不选，非地标不筑”的理念，在京倾心打造四大商办力作。朝阳金茂中心不仅位于金盏国际合作服务区核心位置，更紧邻第四使馆区和首都国际机场，发展潜力巨大。新形势之下，机遇与挑战共存，中国金茂将通过不断创新、探索和发展，为更多城市注入生命力。

京北片区副总经理 王静

　　在王静总的欢迎致辞后，嘉宾演讲环节首先上台发言的是中国社会科学院杨子荣博士，就《中美贸易战及双循环影响下的国内新形势》进行解读。

　　对于中美贸易战及双循环影响下的国内新形势，杨子荣博士指出，应以底线思维抵御全新情况。深化改革、扩大开放，以国内循环为主，双循环相互促进，充分发挥“后来者”和“换道超车”优势，未来10年中国依然拥有5%-6%的潜在增速。双循环战略与五大产业分别施策，正是中国未来的发展之路。在房地产市场领域，随着我国经济发展进入到新常态，城市和写字楼市场都产生了分化，城市层面以超大城市和特大城市为主体的都市圈，成为人口聚集和经济发展的主体，而写字楼则是一线城市、核心商圈的优质写字楼受疫情影响较小，租金和出租率都非常稳定。

社科院专家 杨子荣博士

　　接下来，金茂北京产城研究院高级研究员武旭先生上台，就中国金茂新基建未来的发展为大家进行解读分享。

　　面对中美博弈和国内消费力的不足，中央已给出了未来应对的策略，就是“两新一重”：两新是新型城镇化与新基建。其中新基建是供给侧和消费侧的结合点，对于稳定内需和塑造下一代产业竞争优势都至关重要。而中国金茂背靠中化集团，自身又保有金茂教育、金茂绿建等知名产业和运营IP；中化资本、金茂创投等产业投资平台；在5G应用、智能电网新材料、智慧农业和能源、数据中心已经形成成熟的产业体系，同时具有广泛的新基建朋友圈。未来，中国金茂会面向重点城市群和都市圈，以新型城镇化和新基建的标准开展城市运营，以泛在感知、泛在通信和泛在计算建设智慧城市基础设施，并以新基建产业为内核，推进产业导入和配套运营。

金茂北京产城研究院高级研究员 武旭

　　中国金茂城市运营的成功，离不开政府的科学规划和政策支持，达到了企业与区域经济双赢的效果。北京市朝阳区投促局副科长岳佳佳上台，为在座各位嘉宾就朝阳区招商引资优惠政策进行讲解。岳佳佳副科长表示了对金茂的感谢，并详细重申了招商引资办法与相关政策。

　　金茂北京商办将紧跟国家脚步，积极响应政府号召，以城促产，产城融合，扎实做好基础工作，在更大范围、更宽领域、更高层次上促进所在区域的经济发展。有政府的鼎力相助，面对未来的挑战，金茂北京将更加充满信心。

北京市朝阳区投促局副科长岳佳佳

　　金茂北京大宗商办销售总监赵巍，进行了金茂北京商办四盘推介。通过赵巍总的讲解，来宾们对项目有了全新的认知，感受到朝阳金茂中心未来的发展潜力无限。金茂中心地处朝阳金盏国际合作服务区、紧邻第四使馆区和首都国际机场，将打造为“大国之门、活力之洲”，区位优势十分显着。金茂中心定位为生态低密绿色的亿级企业花园独栋，为入驻企业员工提供一个生态、绿色、互动性、国际化的全新商务体验。

金茂北京大宗商办销售总监 赵巍

　　金茂北京产业招商部王宇，上台做金茂中心自持招商宣讲。针对科技客户更为关心的问题如租金补贴、用电量等，进行了解答，涉及支持企业发展的实际政策，与现场许多来宾的需求不谋而合，引发了广泛关注。

金茂北京产业招商部王宇

　　在论坛沙龙环节，领导与专家们围绕《新形势下的城市运营与金茂商办——新形势 新基建 新选择》进行讨论和解读。

　　杨子荣博士作为社科院和北大新结构研究中心的研究员，与大家分享了8月份中南海座谈会上两位教授的发言以及新结构经济学对当前中国发展的启示。中国的特殊性在于无法照搬模仿发达国家，需发挥后发优势，换道超车。

论坛沙龙环节

　　中国金茂自2007年提出“城市运营商”概念，依托央企品牌的动力第一时间投身于城市运营的事业之中，并为大家带来金茂星外滩、青岛中欧国际城、长沙梅溪湖等一系列优秀作品，那么在新形势下，中国金茂在集团层面，在城市运营和产业发展方面有哪些新动向呢？金茂北京公司副总经理童晖分享道，金茂拥有千余家国内外优质的产业资源与合作伙伴，品牌基因决定了更国际的视野。

　　未来我们不仅是建筑作品，更是一个平台。无论是大企业或中小企业，都能在这个平台上得到资源与优势的融合，在这个平台上不断发展壮大。金茂一直聚焦在绿色、科技与智慧领域，让更前沿、与应用联系更紧密的科技，在项目中全面应用，体验不断迭代升级，与客户一起开放共享。未来，金茂也将聚焦金盏整体的城市运营，与政府、客户共同发展，赋新更大城市价值，未来的连接必将更紧密。

活动现场图

　　金茂集团依托战略导向，积极配合国家对于城市升级及新基建发展的部署。中国金茂产业研究院，致力于在城市运营和产业资源领域的深入研究，高级研究员武旭先生，分享了金茂在项目落地和产业嫁接的探索和经验。

　　金茂在业内较早开启了从传统开发到城市运营的拓展转型，结合宁总提出的科学至上发展理念，集团层面加强了业务协同，并逐渐开启教育、产业等项目的自持运营。2018年以来，已经陆续有数字经济、智能经济在青岛、郑州落地，同时推进在北京的人工智能、网络安全、智能网联等产城项目的发展。未来，中国金茂将充分发挥规划驱动、资本驱动和产业资源的多重优势，助力城市升级和产城融合，让人民幸福，让政府满意。

论坛沙龙环节

　　金茂北京商办1-8月销售额超30亿（签约全口径），业绩傲人。对于金茂大宗产品交易相较于市场其他同类产品所具备的优势，金茂北京公司商办营销总监李安娜带来了自己的观点。

　　突发的疫情是对各行业、企业的考验，金茂在2015年前已经开始转型，不再做传统开发商，从城市规模化角度提前筹备，城市运营角度开展北京四盘设计与开发，以前瞻视野进行项目与人才的落地。在30亿的交易额中，许多是国家头部企业与央国企，选择与金茂同行。这背后更多的是中化集团的产业全链条服务。对企业所属的行业需求进行合理化配置，是金茂在市场中脱颖而出的价值所在。

　　金盏国际合作服务区一直在筹备与规划中，金茂团队十分关注近期在京举办的中国国际服务贸易大会，更惊喜获知本区已被列入北京自贸试验区之一。许多企业闻风而至，对本区表现出进一步关注。未来在政策推动下，这里将会聚集数字化产业、经济、医疗和国际贸易等更多行业资源。这不仅是金茂企业的新窗口，也将是所有合作伙伴的历史性机遇。

活动现场图

　　金茂中心“把握复杂世界下的确定性——国家的抉择·企业的选择”论坛圆满结束，线上直播量高达20万次，再度引发了金茂在北京商办市场的关注热潮。

朝阳金茂中心效果图

　　此次活动在朝阳金茂中心成功举办，作为金茂北京商办热销四盘之一的朝阳金茂中心，位于朝阳金盏国际合作服务区，邻近第四使馆区，坐拥丰富国际涉外资源，项目由6栋钻石形态低密企业花园独栋围合而成，拥有逾万平米下沉式景观园林。低密写字楼，从人性化体验、数字化驱动、持续创新、高效运营几大维度出发，打造创新、灵活、绿色、开放、共享的未来办公新模式，构建全场景生态办公，将与您一起面对复杂多变又充满机遇的未来挑战。

　　来源：金茂北京商办