一句话新闻：北京：严格小区、村封闭管理，坚持信息登记、查验健康码。

　　央行上海总部：严禁以房产作为风险抵押，违规向购房者提供资金

　　4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。

　　会议要求，坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。（房讯网）

　　楼市政策“两日游” 湖北荆州撤回楼市新政

　　4月22日，荆州市人民政府发布通知，停止执行先前所发布的《荆州市人民政府关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》，原因是该文件与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》(部分条款内容不符。

　　据记者查阅，被停止执行的《荆州市人民政府关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》为荆州市政府4月20日发布，共涉及20项细则，内容包括降低土地竞买保证金、分期缴纳土地出让价款、将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等。（房讯网）

　　淮安市住建局回应“购房政策放松”：仍执行之前限购政策

　　有媒体报道“江苏淮安放松限购，外地人购房不用缴纳社保了”。

　　但仅时隔一天，淮安上述相关政府部门对于限购政策却出现了另一种说法。

　　4月23日下午，从淮安市住房和城乡建设局宣传教育处获悉，目前，淮安市购房政策并未放松，仍旧执行之前限购政策。（新京报）

　　一季度武汉写字楼暂未出现明显退租风险

　　据世邦魏理仕报告，2020年第一季度，武汉写字楼市场未录得新增供应，总存量维持在487万平方米。

　　需求方面，由于“封城”对商务活动形成阻碍，一季度写字楼租赁活动停滞，但仍可见一定的市场问询度，市场暂未面临明显退租风险。受到春节假期和疫情的双重影响，部分企业的办公选址及资本支出计划顺延至第二季度或下半年，租户信心未见明显波动。

　　季内空置率水平环比下降0.1个百分点，录得37.7%。全市优质写字楼租金同样本环比微降0.5%，录得每月每平方米93.3元。

　　展望未来六个月，CBRE预计，受在建工程进度影响，新项目普遍延期至下半年或次年交付，使得全年新增供应总量由81.4万平方米下调至14.9万平方米。（世邦魏理仕）

　　一季度房地产行业发生大宗交易539宗 同比下降过半

　　据戴德梁行最新发布的一季度中国大宗交易成交数据显示，一季度，房地产行业共发生大宗交易539宗，同比下降57%。根据一季度市场储备的项目数量判断，预计未来三个月市场成交额可能会进一步下降，但三季度则大概率会开始复苏。

　　北京市场今年一季度再次出现CBD核心区项目成交，相信未来会有更多核心区项目在市场上出现，外资基金继续以单一或联合投资人身份加码北京。而上海市场自用买家交易明显增多，反映了企业在全球经济普遍宽松形势下，主动加大了对房地产资产的配置。（中国网地产）

　　恒大18.5亿元竟得北京房山区1宗综合用地 溢价率33.1%

　　4月23日，北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块R2二类居住用地、B11零售商业用地进行土地出让。最终，由恒大以18.5亿元总价竞得，溢价率33.1% 。

　　根据土地出让文件内容显示，该宗地为限竞房用地，采用“限地价、限房价、竞自持”的出让方式，宗地中商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米，住宅容积率2.0和2.5。

　　这是恒大八天内第二次出手在北京拿地，此前4月16日，恒大亦以21.4亿元竞得北京密云1宗住宅地块，溢价率15.68%。（房讯网）

　　中国海外发展：一季度合约销售597.2亿元 同比降11.7%

　　4月23日，中国海外发展发布一季业务回顾、经营情况及财务表现公告。

　　一季度，集团系列公司累计完成合约物业销售总额为人民 币597.2亿元，同比下降11.7%。期内，集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地，新增总楼面面积64.7万平方米（实际权益为48.7万平方米）。

　　截至二零二零年三月三十一日止三个月，集团的经营业务收入为人民币 206.8 亿元，同比下降 14.7%，经营溢利为人民币 56.1 亿元，同比下降 24.9%。（房讯网）

　　大悦城地产：一季度多数投资物业出现租金单价同比下降

　　4月23日，大悦城地产发布一季度未经审核营运数据。一季度，集团投资物业平均出租率在87%以上，西单大悦城出租率最高，为99%；12个投资物业中，有10个平均租金单价同比下降，香港中粮大厦和中粮·置地广场同比上升。

　　一季度，公司连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为 41177 平方米，合同销售总金额约人民币21.90亿元。（房讯网）

　　阳光城：2019年全口径销售金额2110.31亿元

　　4月23日，阳光城发布2019年年度业绩报告。

　　报告期内，阳光城实现结算营业收入610.49亿元，同比增长8.11%；合并归属于上市公司股东净利润40.2亿元，同比增长33.21%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润39.17亿元，同比增长31.99%。

　　2019全年，阳光城全口径销售金额2110.31亿元，同比增长30%；权益销售金额1351.43亿元，同比增长14.21%，销售均价为12317元/平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网