房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。

　　新冠肺炎疫情发生以来，产业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。

　　疫情之下，对产业地产行业会产生多大的影响和冲击？产业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对产业地产市场有何预测和展望？

　　日前，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新园区50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。

　　3月4日，针对疫情对产业地产，包括产业园、城市片区开发运营的行业影响、政策建议、企业机遇等问题，房讯网采访了北京龙创宏业科技发展有限公司总经理高富强。

北京龙创宏业科技发展有限公司总经理 高富强

　　房讯网：疫情过程中，对产业园区行业、企业影响和冲击？

　　高富强：处在不同阶段的园区受到的影响有所不同。开发和招商阶段的产业园基本上全面停止，开发商压力增大，高杠杆的园区有可能资金链断裂，年前多个园区同时开工的更是雪上加霜，一蹶不振，开发商要支付大量的人工工资和材料成本，短期内政策不允许建筑业复工，项目更是无法销售招商。

　　运营阶段的园区，靠物业租赁收入为主的，需要减免房租，入园企业有的不能复工，即使复工也是收不上房租，所有租赁型园区收入锐减，面临挑战。

　　房讯网：疫情过程中，产业园区行业从业者的应对和反思？

　　高富强：作为从业者，无论是招商人员还是运营服务人员以及媒体层面，我认为首先要心态上坦然面对，积极应对，行动起来，不能等，更不能埋怨和抱怨。利用媒体资源积极宣传引导企业正常复工复产，走访园区企业，变身指导员，根据企业实际情况灵活调整经营思路，推出复工后员工心态调整栏目，心理辅导，客观面对疫情，在企业需要的政策支持、金融支持，原材料采购，人工招聘等方面，积极协调政府和社会力量，帮助企业尽快适应变化，早日进入工作状态。

　　园区从业者更需要反思的就是未来运营的模式和服务能力的提升，快速的反应机制，疫情后如何留住原有企业，如何增强园区的核心竞争力、如何打造独有的园区IP等方面需要重新深度思考。

　　房讯网：疫情过程中，对产业园区市场趋势的预测和展望？

　　高富强：产业园市场应是先低后高，逐步回暖，3-6个月恢复期过后，一定会迎来一个持续性的爆发期，这段时间就是各家园区的机会和竞争，无论租赁还是销售型的，提前做好准备，积累引导客户，可以开展线上营销，梳理更多更务实的服务内容，有针对性的推荐给客户。

　　在未来园区发展展望方面，智慧园区建设会是一个趋势，信息化、数字化、智能化将加快推进，专业性的园区尤其是医疗防护、大健康、人工自能、大数据园区建设会火热起来。另一方面，疫情给园区进行转型升级提供了加速的进程，推动了产业机构的优化升级。个人还是比较看好产业园的发展未来，一起努力，未来可期。

　　来源：房讯网