行业与市场

　　八成房企销售额超去年同期

　　克而瑞地产研究中心的统计数据显示，截至11月末，已有近8成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。从房企目标完成情况来看，克而瑞的统计数据显示，截至11月末，超6成房企的目标完成率达到90%以上。其中，恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在11月份提前达成了全年目标，业绩表现相对突出。不过，部分房企完成全年目标有一定压力。（经济参考报）

　　11月重点城市二手房总成交小幅反弹

　　贝壳研究院的报告显示，11月，重点城市二手房总成交小幅反弹，重点18城链家二手房实际成交环比增加6.8%，18城成交同比增加29%，前11月累计成交同比增幅继续扩大至9.4%。市场表现呈现“南强北弱”特征，其中，长江中下游及珠三角区域城市增长明显，环渤海区域成交下滑，北京二手房市场则小幅升温。（证券时报）

　　多家央企密集转让地产项目股权

　　自今年11月初起，央企转让地产项目股权变得异常频繁起来。据记者观察，仅11月地产项目股权转让已高达24个，如今，刚进入12月又有5家国资背景企业将6个地产项目股权上架。从总数来看，仅11月转让项目总和已超今年前10个月，也远超去年同期。从转让方背景来看，央企和国资背景企业占9成，如：招商、华侨城、首创、中化集团、中航工业、中信集团、中国电建、新兴际华集团等企业。（中国房地产网）

　　11月房企融资额同环比双降 融资成本持续上升

　　克而瑞研究中心的数据显示，11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元，环比下降10.2%，同比下降19.1%。其中，境内债权融资582.91亿元，环比下降12.0%，同比下降19.1%；境外债权融资284.00亿元，环比下降28.7%，同比下降21.1%。

　　从融资成本来看，11月境内外融资成本加速上涨。贝壳研究院的数据显示，11月房企境内债券融资平均票面利率为4.89%，较上月增长0.13个百分点。境内融资成本自8月融资新规以来，一直保持上升趋势，且在11月呈现加速上涨趋势。11月境外债券融资平均票面利率8.04%，较上月大幅增长，回升至“8%”的水平。（证券时报网）

　　城市与调控

　　北京发布“十四五”规划建议 推动老旧厂房、商场、商务楼宇更新改造

　　12月7日，中共北京市委发布中国共产党北京市第十二届委员会第十五次全体会议通过的《关于制定北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

　　《建议》提出，实施城市更新行动。积极推进新首钢高端产业综合服务区建设发展，加强工业遗存保护利用，打造新时代首都城市复兴新地标。持续推进老旧小区、危旧楼房、棚户区改造，推广“劲松模式”“首开经验”，引入社会资本参与。多种形式推进老城平房区申请式腾退和改善。推动老旧厂房、老旧商场、老旧商务楼宇更新改造。（房讯网）

　　11月份上海二手房成交量创4年来新高

　　据上海易居房地产研究院显示，11月份，上海新建商品住宅成交面积约75.9万平方米，环比下降20.8%，同比增长8%，成交量较10月份有所下降。11月份，上海二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，创4年来新高。（证券日报）

　　南京向蛋壳公寓租客提供一批过渡房源，可免费住1至2个月

　　12月7日，南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布消息称，南京第一批免费过渡房源出炉，受蛋壳事件影响的租客可免费租住1-2个月房源。

　　据南京住房保障和房产局发布的信息，南京市住房租赁行业协会秘书长单位东南公寓公司、副会长单位银城佳遇、银城千万间已梳理出第一批免费过渡房源，这些房源主要分布于鼓楼、建邺、栖霞、浦口等区，共计30套房源。（澎湃新闻）

　　广西回应“不得新建单家独院式住宅”：仅限城镇建设用地

　　人民日报客户端12月7日消息，针对近日部分媒体关于“农村不得新建单家独院式住宅”的报道，广西壮族自治区自然资源厅当日回应，“不得新建单家独院式住宅”的范围仅针对城镇建设用地范围内（如城中村等），并不包括城镇以外的农村地区。（人民日报客户端）

　　企业与项目

　　美的18.36亿竞得上海虹桥商办地，要求引入智能家电行业企业总部

　　12月7日，美的集团（上海）有限公司以18.36亿元的总价竞得上海市虹桥商务区主城区的一宗商办、餐饮旅馆业用地，该地块为青浦区西虹桥徐民路南侧19-02、21-02地块，规划为商业和办公，规划建筑面积为20万平方米。出让方要求，受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000平方米的酒店、引入智能家电行业企业总部。（房讯网）

　　远洋集团携浪潮集团25.5亿元摘得济南历城6宗地

　　2020年12月7日，远洋集团携手浪潮集团以25.5亿元成功竞得济南市历城区唐冶6宗优质地块，总占地面积286231平方米，地上总计容建筑面积775857平方米。继11月7.85亿元摘得沈阳沈北新区、13.05亿元摘得济南历城区地块后，远洋再次加强环渤海核心城市群的拓展，进一步夯实环渤海主力市场的深耕布局。（房讯网）

　　房企与业绩

　　保利发展：前11月签约销售4630.42亿，同比增加10.32%

　　2020年11月，保利发展实现签约面积262.89万平方米，同比增加8.60%；实现签约金额402.93亿元，同比增加23.97%。

　　2020年1-11月，公司实现签约面积3119.29万平方米，同比增加10.66%；实现签约金额4630.42亿元，同比增加10.32%。（房讯网）

　　旭辉控股：前11月合同销售2000.2亿元

　　11月，旭辉控股集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币256.5亿元，合同销售面积约160.86万平方米，合同销售均价约人民币15900元/平方米。

　　2020年1-11月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币2000.2亿元，合同销售面积约1318.08万平方米，合同销售均价约人民币15200元/平方米。（房讯网）

　　美的置业：前11月合同销售额约1102.8亿元

　　截至2020年11月30日止十一个月，美地置业集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币1102.8亿元，相应的已售建筑面积约965.3万平方米。（房讯网）

　　龙光集团：前11月权益销售1086.8亿，同比上涨34.5%

　　11月，龙光集团归属本公司股东权益的合约销售额约为人民币116.7亿元，同比增长82.6%；归属本公司股东权益的合约销售面积约71.2万平方米，合约销售单价约为人民币15864元。

　　2020年1-11月，集团归属本公司股东权益的合约销售额约为人民币1086.8亿元，同比上涨34.5%；归属本公司股东权益的合约销售面积约674.4万平方米。（房讯网）

　　禹州集团：完成全年千亿销售目标

　　12月7日，禹州集团发布公告称，集团于2020年1月1日至2020年12月7日期间的物业合约销售总额已超过本集团原定的全年（即截至2020年12月31日止年度）合约销售目标人民币1000亿元。

　　记者查询此前公告，2020年前十一个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币986.13亿元，累计销售面积为601.64万平方米，平均销售价格为每平方米人民币16391元。（房讯网）

　　时代中国：前11月合同销售835.91亿元

　　11月，时代中国集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币128.9亿 元，签约建筑面积约为82.8万平方米。

　　2020年1-11月，集团累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币835.91亿 元，签约建筑面积约为580.3万平方米。（房讯网）

　　来源：房讯网