房讯网讯 仲量联行近日发布2019年第四季度北京房地产市场回顾及2020年度展望，报告分析指出，2019年北京甲级办公楼整体租赁需求持续收缩，截至2019年底，办公楼市场租赁成交总量（基于建筑面积）同比下降25％。

数据来源：仲量联行

　　四季度，北京甲级办公楼市场共计5个项目竣工，带来78万平方米新增供给。在近几个月需求放缓的环境下，供应的大量增加进一步加剧了CBD核心区域及周边现存项目业主之间的竞争压力，同时促使全市甲级办公楼年末整体空置率大幅上升至11.3%，企业缩减租赁面积的行为也持续推高市场空置水平。

　　全市整体租金水平呈持续下滑趋势，录得环比下降1.8％，同比下降4.0％。仲量联行分析认为，预计市场租金将在2020年进一步下降，业主方将不断寻求租金收益与入住率之间新的平衡点。

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编辑：wangdc