行业与市场

　　统计局：10月份居民居住价格同比降0.7%

　　据国家统计局数据，2020年10月份，全国居民消费价格同比上涨0.5%。其中，居住价格环比上涨0.1%，同比下降0.7%。从前10个月的数据看，居住价格同比也有下降，降幅为0.4%。（房讯网）

　　财政部部长撰文：积极稳妥推进房地产税立法和改革

　　近日，财政部部长刘昆在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议>辅导读本》中，撰写了《建立现代财税体制》一文，详解“十四五”时期财税改革任务。

　　其中，刘昆在谈及进一步完善现代税收制度时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。这意味着“十四五”时期，房地产税将继续稳步推进。（第一财经）

　　个人房产无偿赠与直系亲属应减免契税

　　个人房产过户税收政策是关系民生且百姓高度关注的方面，为了更好地贯彻落实减税降费精神，使人民群众享受到更多实惠，建议取消个人房产无偿赠与减免契税仅限继承的限制，且减免范围从配偶之间扩展至直系亲属，即房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，受赠人可减免契税。

　　这样修订可以获得两个好处：一是减免这一环节的契税符合税收政策的一致性，并且可以进一步减轻纳税人的负担，提升居民的获得感。二是只要赠与人意愿表示明确，可以避免房产所有人过世后的家庭遗产纠纷，另一方面，可减轻受赠人的纳税负担，客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务。（经济参考报）

　　百强房企前十个月销售额均值逼近千亿元

　　中国指数研究院数据显示，1-10月，TOP100房企销售额均值为994.9亿元，同比增长12.3%。其中，销售额超千亿房企有26家，较去年同期增加1家；超百亿房企148家。单月来看，10月TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，同比增长25.2%，环比下降3.9%。

　　前十个月，不同房企阵营销售情况出现分化，头部房企销售情况明显好于中小房企。从10月销售数据看，部分房企相比9月增速有所放缓，单月销售略显疲态。这在中小房企中表现尤其突出。在降价促销、狠抓回款、全面降低负债的行业背景下，中小房企的销售量及利润被头部房企远远甩开。（中国证券报）

　　前10个月半数房企拿地金额高于去年

　　统计数据显示，今年1-10月份，超过半数房企的拿地积极性高于上年。中指研究院监测数据显示，50家代表房企1-10月月均拿地均值为1907亿元，显着高于2019年月均水平。其中，33家房企2020年前10月月均拿地金额高于2019年月均值。（澎湃新闻）

　　报告：超一成单身青年购房为脱单

　　58安居客房产研究院、58同城汽车研究院联合调研发布了《2020年单身青年居行报告》显示，单身人群中有19.6%的人表示目前已购房，这其中选择在工作城市买房的单身青年占比74.3%。50.1%的单身青年目前租房居住。

　　有62.5%参与58同城、安居客《2020年单身青年居行报告》调研的单身青年表示是为了追求稳定居所，25.9%的单身青年购房是为了房产的保值/升值空间，超一成的单身青年购房主要是为了增加脱单的几率。在这一点上，单身男青年选择购房增加脱单几率的占比高于女性。（中新经纬）

　　城市与调控

　　上海住建委抽查36个在建项目，签发27份整改通知

　　根据《关于开展2020安全专项督查的通知》文件要求，上海市建设工程安全质量监督总站于9月下旬至10月中旬开展了2020年度安全专项检查工作。

　　本次检查范围覆盖全市16个区，2个特定园区。检查重点包括：2020年度施工现场安全整治重点推进及落实情况；建筑起重机械各项管理要求落实情况，另外还包括施工项目督察情况及疫情防控常态化管理情况。检查重点事先公开。本次检查共抽查项目36个，共签发了8份局部暂缓单，27份整改通知单。（澎湃新闻）

　　郑州整治房地产市场乱象，多家房企被通报批评

　　近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布关于2020年郑州市房地产市场乱象整治暨“双随机一公开”检查工作的情况通报。

　　此次检查历时50天，共检查在售房地产开发项目391个、房屋租赁企业160家、房地产经纪机构381家、房地产估价机构29家；开出责令限期整改通知书55份。检查出问题比较突出的开发企业19家，租赁企业26家，经纪机构38家，估价机构10家。（郑州市住房保障和房地产管理局）

　　企业与项目

　　蛋壳公寓北京总部数百人维权 公司回应：不会跑路

　　11月9日，包括租户、供应商、保洁等在内的数百人聚集在位于北京的蛋壳公寓总部进行维权。其中有供应商表示，蛋壳拖欠了大笔工程款。对此，记者联系到蛋壳公寓，得到的回复是“蛋壳和部分供应商存在经济纠纷，公司非常重视这个问题，目前正在积极处理”。对于11月9月北京总部发生的数百人维权事件，蛋壳公寓回复记者称：“我们不会跑路！”（每日经济新闻）

　　上海明天广场再次拍卖 起拍价直降5亿

　　阿里拍卖页面显示，双十一当天12点，位于上海明天广场7至32层的246套房产将进行网络拍卖。之前于10月27日，这246套房产曾进行过一次网拍，以25.71亿元的评估价起拍，但由于无人出价最终流拍。在上一次流拍后，此次拍卖将直降5亿元，起拍价则下调为20.57亿元，截至11日上午8时，已吸引了3万多人次的围观，1人报名参拍。

　　据了解，上海明天广场位于上海黄浦南京西路，总共60层高达282米。该拍卖标的初期房屋类型为246套酒店式公寓，华信国际旗下上海盛懿投资中心（有限合伙）2003年通过公开拍卖取得上述246套房产，房屋建筑面积合计36513.64平方米，登记房屋类型为办公楼，房屋用途为办公，上海盛懿投资中心取得上述房产后，将7至32层（不含23层避难层）改造为办公场所。（房讯网）

　　建业地产：拟分拆CCMC集团赴港上市

　　11月10日，建业地产发布公告称，公司建议分拆Central China Management Company Limited（CCMC，连同其附属公司统称“CCMC集团”）于港交所主板独立上市，将以实物形式向公司股东分派所拥有CCMC全部已发行股本的方式进行。CCMC集团主要从事物业项目管理。（房讯网）

　　房企与业绩

　　华润置地：前10月合同销售2170.55亿，累计收租99.42亿

　　2020年10月，华润置地实现总合同销售金额约人民币260.4亿元，总合同销售建筑面积约175.62万平方米，分别按年增长3.5%及30.8%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约207.8亿元及138.70万平方米，分别按年增长31.3%年及42.4%。10月份投资物业实现租金收入约人民币12.7亿元，按年增长10.9%。

　　2020年1-10月，华润置地实现总合同销售金额约人民币2170.55亿元，总合同销售建筑面积约1162.87万平方米；2020年累计投资物业实现租金收入约人民币99.42亿元，按年下降1.1%。（房讯网）

　　新力控股：前10月合同销售835.4亿元

　　截至2020年10月31日止十个月，新力控股连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币835.4亿元，其中2020年10月份录得合同销售额101.2亿元；1月至10月合同销售面积约590.79万平方米，平均销售价格为每平方米人民币14140元。（房讯网）

　　合生创展：前10月合约销售254.87亿，同比上升31.1%

　　2020年10月，合生创展净合约销售为人民币34.71亿元；其中单月物业合约销售约人民币32.11亿元，单月装修合约销售约人民币2.60亿元。

　　截至2020年10月31日止10个月，集团之总合约销售金额为约人民币254.87亿元，较2019年同期约人民币194.37亿元同比上升31.1%；物业合约销售面积为约 136.35万平方米；物业合约销售平均售价为每平方米人民币17866元，较2019年同期每平方米人民币13850元同比上升29.0%。（房讯网）

　　土地与交易

　　北京68.74亿元挂牌3宗地块

　　11月10日，北京市规划和自然资源委员会新挂牌3宗地块，包括朝阳区东坝1宗地块，石景山中关村科技园1宗地块，以及石景山区北辛安1宗地块，总出让面积68967平方米，总起始价68.74亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网