【房讯网讯】2016年8月18日下午，全国工商联房地产商会写字楼分会携手中弘大厦，房讯网承办的"北京CBD商务区写字楼投资价值研讨会"，在中弘大厦展示中心会议室隆重举办。

    本次研讨会由全联房地产商会写字楼分会副秘书长、房讯网营销总监付立军主持，还特别邀请中国楼宇经济界的领导和专家，共同把脉北京CBD商务区投资价值。

活动现场

中弘大厦营销负责人曹亮

　　研讨会上，中弘大厦营销负责人曹亮先生表示，今年5月以来，北京写字楼市场多个亿元大单成交，使写字楼大单成交势头愈演愈烈，基于多种因素北京CBD商务区一直是全球企业总部择址的不二之选，北京CBD商务区投资价值更显稀缺。中弘大厦作为CBD商圈新起之秀，将成为未来地标级写字楼项目，具有更高的投资价值。

众和昆仑资产董事长柏文喜

　　众和昆仑资产董事长柏文喜从经济学方面分析认为，首都功能再定位，对CBD的价值有一定的挑战。CBD价值聚集很多资源，物理空间相对有限，产业价值和物业投资品价值特征非常明显。做资产投资的时候，除了资本的趋利性，讲求资产流动性、安全性，CBD资产在流动性安排方面，肯定有很多金融工具配合，解决流动性问题。政府规划从积极性方面来讲，对CBD交通、信息环境改善，以及金融强化支持，具有很大的正面作用，这个还会推动CBD的经济聚集和强化。

　　今年上半年第二季度，北京目前写字楼市场整体800余万体量，CBD并不多。 CBD是写字楼最集中区域，平均成交租金，上个季度已经接近370，其实包括乙级写字楼，除了金融街以外第二位。

CBRE世邦魏理仕业主办公楼部副董事王一茜

　　CBRE世邦魏理仕业主办公楼部副董事王一茜表示，预计未来CBD核心区域写字楼会在2018年到2020年陆续入世，整个去化也预计2022年左右基本上已经完成。CBD核心区域主要租户还是金融企业。整层办公需求较强劲，小面积客户相对较多，大约占30%左右的比率。同时，客户对大厦可持续性、职业健康、品牌文化等都有高品质的追求。绿色办公成为新的企业考量标准。可见，CBD商区项目机遇大于挑战。

国家总部经济研究院副院长邱仰林

　　研讨会上，国家总部经济研究院副院长邱仰林认为，发展总部经济是最好软实力，总部经济核心是人的经济。北京2014年最新数据，北京90%利润来自于总部经济。实际上产值80%来自于总部经济，税收70%来自总部经济。北京总部企业数量达到4007家，总资产105.8亿，北京中关村投资很多项目都是境外，境外贡献对北京市贡献非常大。关于CBD商务区置地投资价值，中弘大厦优势就是在传媒产业走廊核心位置，离CBD很近，离央视很近。这样得天独厚的优势，未来投资价值肯定毋庸置疑。

　　在之后的小论坛中，各位专家学者根据北京市正在进行的基于城市功能定位的产业结构调整，对北京CBD中央商务区能更好的发展提出了自己的意见和建议。同时为想在CBD区域投资的投资者出谋划策，提供最优的投资方案。

沙盘讲解

合影留念

　　中弘大厦项目销售人员针对项目的配套、区域经济发展、优惠政策以及代理政策等内容进行详细解读，想必在不久的将来，中弘大厦将成为CBD商区最具投资价值的地标级写字楼。

    来源：房讯网

编辑：wulingya