开盘时间

2012年06月

入住时间

2013年08月

建筑类别

板塔结合,多层

物业类型

普通住宅 ;文旅

装修情况

毛坯,装修

预售证号

抚宁预售字2011第12号

所在城区

河北省;秦皇岛市;北戴河新区

开发商

北京首钢房地产开发有限公司

售楼地址

旅游度假区宁海道40号

项目地址

宁海道与新裕路交叉口，沿新裕路西行700米右转200米处路西

占地面积

313735平方米

建筑面积

325077.31平方米

户数

2442

容积率

1.03

绿化率

40%

物业公司

北京首房物业管理有限公司

车位总数

1427

物业费

水岸别墅2.28元/月/平米

道路交通

22路公交车

周边商业

艾欣超市、中国银行、农业银行、工商银行等

周边景观

新澳海底世界、野生动物园、鸽子窝、金山嘴、老虎石、南戴河国际娱乐中心

周边公园

鸽子窝公园

周边医院

南戴河医院、281医院

鸥洲项目位于河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735㎡，总建筑面积325077.31㎡，绿化率40%以上，容积率1.03。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于五个岛屿上的双拼别墅。
　　北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年，具备房地产开发企业一级资质，具有雄厚的实力，丰富的土地资源和区域综合优势。目前公司已经运作和正在运作的项目20余个，覆盖北京、重庆、河北、山东、吉林、辽宁、福建等多个省市。
　　鸥洲项目2007年10月开工，预计一期2009年9月入住；由北京首钢地产精心筑造；可容纳住户2442户。
　　蒲河自北向南贯穿整个社区，社区充分借助水的灵动性，分别利用东西两岸营造独特的河岸景观。河东岸，规划有海鸥广场、观鸥平台等人文景观；河西岸，强调观赏性和私享性，河岸以郁郁葱葱的植被为主，铺设有木栈道，零散的亲水平台连接至别墅。
　　除此以外，项目各组团内景观设计丰富，并按不同类型产品规划了相应主题的组团及宅间绿化景观，一步一景，步随景易。
　　享誉国际的物业顾问尊享专属级会所服务
　　鸥州项目以首钢地产旗下的首房物业管理公司担纲服务，并聘请全球知名地产咨询公司，世邦魏理仕国际公司为物业顾问，采用国际物业管理体系，以最专业化的10项管理服务全新呵护生活。
　　社区规划有三个不同主题会所，分别为服务会所、运动会所以及休闲养生会所，项目自身完善的社区配套，为客户提供便利的、尊享的、专属的会所服务。
　　项目交通状况：本项目位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区内(距北京270公里，距曹妃甸220公里，距迁安120公里，距秦皇岛40公里)。东邻建设大道、新裕路及新开路，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。距离南戴河海边约1000米，项目周边分布有蒲河、戴河和洋河三条水系。