开盘时间

2018年07月11日

入住时间

2021年09月30日

建筑类别

联排

物业类型

别墅

预售证号

京房售证字（2018）161号

所在城区

海淀区

开发商

国泰土地整理集团有限公司

全部户型

五居室(680㎡) 七居室(860㎡) 别墅(960㎡)

售楼地址

北京市海淀区上庄镇南沙河路向西800米

项目地址

北京市海淀区上庄镇南沙河路向西800米

占地面积

120800平方米

建筑面积

72500平方米

产权

70年

户数

194

物业公司

世茂天成物业管理有限公司

物业费

8.5元/平方米/月

内部配套

会所

道路交通

永丰路向北进入北清路，延北清路向西进入上庄路，延上庄路向北进入南沙河西路，向西行驶800米；邻近公交站点：地铁16号线屯佃站；303路上庄水库南站

周边商业

永旺购物中心、八达岭奥莱、华润五彩城购物中心、金源新燕莎MALL、中粮大悦城建面75万平米商业配套（建设中）

周边景观

阳台山自然风景区、凤凰岭自然风景区、妙峰山风景区、白虎涧风景区等

周边交通

地铁16号线屯佃站；303路上庄水库南站

周边公园

鹫峰国家森林公园、百望山森林公园、翠湖国家城市湿地公园、稻香湖自然湿地公园、上庄水库等

周边医院

北大国际医院、西苑医院、解放军309、海淀妇幼保健医院等

周边学校

幼儿园：人大附中爱文国际学校、北京市海淀区翠湖幼儿园；小学：中关村二小百望校区、101中学温泉校区、翠微小学温泉校区中学：科迪实验中学、清华附中永丰校区大学：北京大学、清华大学、中国人民大学、中国农业大学

世茂西山龙胤地处北京约30平方公里的城市绿芯之中，紧邻翠湖湿地公园和稻香湖公园，上庄水库和南沙河，形成项目独有的三湖一河之境，同时与远处的西山遥相呼应。整体采用1.5m台地设计，总占地约12.08万㎡，地上建面约7.25万㎡，容积率仅为0.6，共194套藏品级合院。在整体项目的营造过程中，特邀请到清华大学建筑设计院方云飞、奥雅设计集团李宝章、PAL设计事务所梁景华、DCDA戴维国际设计张书铭、LSDCASA葛亚曦、朱府铜艺朱炳仁等多位国匠大师联手，结合海淀独有的历史文脉，借鉴紫禁城的建筑手法和圆明园的园林技艺，再用现代的审美加以革新和演绎，力求将项目营造成能够代表当代建筑及园林技艺的作品。 　　西山龙胤建筑形式借鉴了中国建筑等级规制—紫禁城的打造手法，将现代审美与中西方建筑风格相结合，并展现出“手工价值”独有美感和价值感，致敬中国家族的建筑工法，由清华院设计，在屋顶、梁架、立面、户牖、府门、台基、庭院、章纹等九处细节提炼出中国传统建筑中具代表性的礼序与文化符号，形成西山龙胤独有的龙胤九造的建筑精髓。 　　不同于目前市场上的独栋和合院产品，建筑设计中确保了庭院空间，独创了建筑围合中庭、外院围合建筑的双围合格局，将室内空间与室外空间交融，实现了前院、中庭、侧院、后院、庭院五重私属院落，大面宽与楼间距保证每栋建筑的私密性、采光、通风及一户一景的观景效果，所有的细节设计无不诠释西山龙胤项目所要表达对高品质生活的追求。