开盘时间

2017年11月25日

入住时间

2019年12月31日

建筑类别

高层

物业类型

普通住宅

装修情况

装修

预售证号

京房售证字(2017)155号

所在城区

房山区

开发商

北京稻香四季房地产开发有限公司

项目地址

房山区地铁房山线稻田站向北800米

占地面积

68000平方米

建筑面积

163800平方米

产权

70年

户数

900

容积率

2.4

物业公司

开发商自持物业

车位总数

1610

物业费

5.48元/平方米/月

内部配套

建材设备

道路交通

（1）城市道路方面：项目西侧为京石高速，开车10公里（15分钟）即可到达西五环；南侧为京良路，行车5公里（8分钟）可直达南五环，路网发达，交通便捷。（2）公共交通方面：①地铁房山线：稻田站距项目地仅800米，目前房山线已与九号线接轨，可实现全城同台换乘，出行便捷；

周边商业

项目西侧4公里处为奥特莱斯旗舰店，已经有包含蔻驰、阿玛尼等诸多品牌进驻。南侧5公里处为营业面积22万平米的半岛广场，集餐饮、娱乐、购物、大型商超和多功能体验式活动中心于一体，目前永辉超市、幸福蓝海国际影城、世纪星滑冰场等已营业。此外也可享有华冠天地、美廉美、迪卡侬、国泰百货等商业配套。向东可快速直达丰台科技园商圈及公主坟商圈等，休闲、购物都较为便利。

周边景观

北京母亲河

周边交通

地铁：距离房山线稻田站仅800米，步行约10分钟即可到达；公交：391路，房53路，339路

周边公园

(1)永定河生态走廊：永定河被誉为“北京的母亲河”，流域面积3200平方公里，流进门头沟、房山、石景山、丰台、大兴五个区域。永定河两岸已形成各具特色的生态自然景观、城市景观、田园景观，成为北京西南的一道绿色生态屏障，不断改善北京西南区域的空气质量。 (2)城市公园：项目周边的生态公园资源非常丰富，永定河沿岸建成了北京市第一座大型郊野公园、30公里长的中国第一条无障碍多功能环湖路、10公里长的中国第一条滨河自行车专用道。 项目周边有九大主题公园环绕。距离最近的是“兰花休闲公园”，北侧邻“长辛店公园”(中古十大遗址公园之一)及“房车露营公园”，其中园博园，总面积267公顷，是第九届中国国际园林博览会的举办地，随着永定河绿色生态发展带建设，园博园已成为现代北京城的一张名片。

周边医院

1、丰台医院，是一家集医疗、教学、科研、保健于一体的综合性二级甲等医院； 2、解放军307医院，是军事医学科学院的附属医院，现为一所医疗、教学、科研相结合的三级甲等综合医院； 3、武警总医院：新址位于房山大学城区域(地铁房山线大学城站)总建筑面积将达40万㎡左右，预计投资30亿元。将建成一座拥有5000张床位的大型医院，预计2017年开院接诊； 4、长阳镇中心卫生医院：社区卫生服务中心配套设施齐全，运用适宜的中西医技术承担起社区居民的常见病、多发病和慢性病的防治工作，开通了24小时健康通服务热线，可随时接受患者的咨询。 5、良乡医院，是一家综合性国家二级甲等医院，拥有副高职以上职称和学科带头人近百名。还有妇幼保健院、房山中医院、北京北亚骨科医院以及将要建成的武警总医院拥有5000张床位的大型医院，预计2017年开院接诊。

周边学校

地块东侧教育用地将建设一所优质学校，在项目地北侧约一公里处为大宁学校，大宁学校为九年一贯制学校，教学品质优良。

中粮京西祥云总占地面积6.8万平米，建筑面积16.38万平米，由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。 秉承中粮集团一贯坚持不懈为人们奉献高品质的绿色生活空间和更多元化生活方式的传统及理念，携手众多一线团队打造全资源智慧人居。力邀美国JWDA骏地建筑及一线景观设计机构DDON担纲项目的建筑设计及园林规划，在整体布局上，打造公园式社区规划，将建筑让位于景观。遵照均好原则及共享原则，保证了社区高品质景观空间，保证每一户的均衡日照，同时也能均享社区资源。内外园林结合的设计满足业主的多种需求，在项目地东侧将打造水岸生态公园，结合永定河生态水域的资源，集景观观赏、运动、休闲与一体。社区内部通过一条主轴贯穿南北侧，形成通风廊道，并串联不同的活动空间，园区内还设计有防雾霾广场、健康步道、儿童娱乐场及老人休闲广场等营造舒适、健康的居住生活。 项目为每一户精心打造了149个产品细节，精雕细琢理想的人居：携手华为，构建HiLink家庭云平台，轻松操控智能家居，同时搭载梯控系统及人脸识别等功能，塑造科技、安全的居住生活；配备远大新风除霾系统以及恒温恒氧、同层排水、降噪控温、直饮水等科技系统，室内精装修赠送德国高仪洁具以及方太整套厨具。同时，项目与元化医疗进行战略合作，在社区内打造具有先进国际理念的医疗配套；地块东侧预留教育用地，将引入一所优质学校。此外，在项目内将导入中粮大悦城资源，打造一所创意的新概念商业配套——移动大悦城，业主将在家的1公里半径内，体验当下流行的风尚。 首期计划推出的产品为16~18层高层产品，两梯两户、双大堂设计，每户均拥有独立入户门厅。共有115㎡三居室、127㎡四居室两种户型，均为南北通透方正布局，三面朝南，采光充沛。