西山汇
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物业类型: 科研办公
所在城区: 石景山
所属商圈: 其它商圈
租售形式: 出售
项目位置: 中关村科技园区石景山园北Ⅱ区核心位置,紧邻西五环八大处出口向西一公里处
报价: 24000元/平方米
付款方式: 一次性付款或分期付款
联系电话: 010-88797778
传真号码:
联系人:
物业评级: 甲级
交通状况: 489路、501路、621路、921路、972路、977路、981路、985路、运通101、地铁1号线等
环线位置: 西五环至六环
开发商: 北京鼎轩基业科技发展有限公司
物业管理: 北京乐康物业管理有限公司
物业费: 20元/月/平米
车位数量: 1300个
车位费: 500元/月
开盘时间: 2010-10-29
入住时间: 2011-3-31
销售许可证:
租售/使用率: / 70%
西山汇官网:
总层数: 14栋8-14层
标准层高: 4.2米
总建筑面积: 约26万平米
占地面积: 135亩
标准层面积: 3000平米
开间面积: 800-3000平米
电梯: 2部
空调: 集中式中央空调
保安消防: IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
通讯设施: 电信、联通、铁通、移动、有线通
基本租期: 1年
著名客户:
装修标准: 公共部分精装修
配套设施:

购物:石景山万达广场、华联商厦、星座商厦、物美超市、沃尔玛山姆会员店等;

休闲:石景山游乐园、北京国际雕塑公园、香山公园、八大处公园、北京植物园、法海寺、潭柘寺、香界寺、天泰山、承恩寺、卢师山等;

运动:首钢篮球馆、老山自行车馆、北京射击馆等;

餐饮:神农庄园、渔公渔婆、东来顺、小肥羊、半亩园、天外天、金百万、黄记煌、大东北、仙鹤楼、眉州东坡酒楼、麦当劳、肯德基、吉野家等;

教育:北方工业大学、首钢工学院、石景山实验中学、京原中学、北京九中、西井中学、苹果园中学、五一小学分校、杨庄小学、首钢幼儿园、景山第三幼儿园、石景山实验幼儿园;

医疗:首钢总医院、石景山医院、八角中医院、杨庄医院、工人疗养院等;

金融:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、光大银行。

西山汇详细信息

  B5:整栋面积约13562.2㎡,标准层面积约1016㎡;分割为40-70㎡SOHO创意工作室,为创业人士提供成长平台

  B6:整栋面积约约6000㎡,标准层面积约700㎡;独栋购买享有企业冠名权,自由分割的弹性设计可为中小型企业度身定制

  装修标准:

  1、公共部分

  大堂:地面:高档石材

  顶面:造型吊顶配特色灯饰

  大门:两层挑高9.4米,大堂入门为两翼自动旋转门和平开门,设有接待查询服务台

  电梯厅:首层高档石材,标准层为高档瓷砖铺装;首层为艺术吊顶,标准层为优质吸音材料吊顶

  电梯:全球知名品牌通力(KONE)电梯或同档次品牌电梯

  走廊:地面为高档瓷砖,墙面为高档乳胶漆

  卫生间:高档防滑地砖、高档墙砖、优质防水防潮板材吊顶;洁具采用科勒、TOTO、美标或同等品牌,配同档次五金件(水龙头选用红外线感应装置);配高档面镜,配高档电热水器,配高档感应烘手机、高档皂液机、高档厕纸箱;开关、插座:西门子或同档次产品

  2、户内部分

  地面:水泥垫层抹平

  墙面:结构面层,预留装饰面

  照明:配简单灯具

  户门:对开玻璃门,不锈钢门框

  防火门:钢制防火门

  3、结构部分

  外墙:高档石材,外墙外保温

  外窗:LOW-E中空玻璃,具有良好的保温隔热性、采光性,开窗形式为上悬窗;五金件采用进口产品或同档次合资品牌产品

  4、配套系统

  照明系统:公共部分设应急照明、警卫值班照明、消防照明和景观照明,并在各层疏散走道、电梯厅、楼梯间、出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池;并预留屋顶LOGO照明系统

  供电系统:双路供电

  供水系统:市政用水

  空调系统:中央空调

  5、智能系统

  消防系统:包括建筑物内火灾自动报警系统、消防防排烟系统、自动喷淋系统、消防联动系统、应急事故广播系统、室内外消防栓系统

  安防系统:安防系统包括在园区内主要路口、地下车库及出入口、每层公共区域安装摄像头,以及24小时离线式巡更系统,24小时电视监控系统,24小时地下IC卡停车管理系统

  通讯自动化系统:计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;每户自行申请带宽,满足用户的需求

  楼宇自控系统:设集散控制的楼宇控制系统,包括空调系统,给排水系统、电梯、景观照明、地下车库照明系统的监控等

  办公自动化系统:预留电力负荷50W/㎡以上

  配套设施:

  购物:石景山万达广场、华联商厦、星座商厦、物美超市、沃尔玛山姆会员店等;

  休闲:石景山游乐园、北京国际雕塑公园、香山公园、八大处公园、北京植物园、法海寺、潭柘寺、香界寺、天泰山、承恩寺、卢师山等;

  运动:首钢篮球馆、老山自行车馆、北京射击馆等;

  酒店:万商花园酒店、万达铂尔曼酒店、海特饭店、京燕饭店、锦江之星、玉泉饭店、大江南等;

  餐饮:神农庄园、渔公渔婆、东来顺、小肥羊、半亩园、天外天、金百万、黄记煌、大东北、仙鹤楼、眉州东坡酒楼、麦当劳、肯德基、吉野家等;

  教育:北方工业大学、首钢工学院、石景山实验中学、京原中学、北京九中、西井中学、苹果园中学、五一小学分校、杨庄小学、首钢幼儿园、景山第三幼儿园、石景山实验幼儿园;

  医疗:首钢总医院、石景山医院、八角中医院、杨庄医院、工人疗养院等;

  金融:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、光大银行。

  交通状况:

  项目位于中关村科技园区石景山园北Ⅱ区核心位置,紧邻西五环八大处出口向西一公里处。周边四横两纵立体交通网络,交通出行通达便捷,形成“两高、两快、六主”的城市主干道格局。

  干道路网:南依阜石路、莲石路、长安街延长线,紧邻实兴大街、西井东路;

  地铁线路:毗邻地铁1号线苹果园站;香山线、预计2011年开通的S1号线;

  公交线路:313路、336路、347路、389路、396路、399路、489路、501路、621路、622路、624路、746路、921路、972路、977路、981路、985路、运通101等;

  开通商务班车,为企业员工出行创造便捷途径,提高商务效率;

  距中关村核心区仅约15分钟车程,距国际机场约45分钟车程。便捷的交通网络成就了西山汇现代化的商务效率。

  招商政策:

  入驻企业可享受中关村科技园区产业发展政策、北京市文化创意产业政策和石景山区特色政策的三重政策优势。并且为了进一步帮扶企业应对当前国际金融危机带来的冲击和挑战,石景山区还制定了一系列帮扶政策,以确保企业的平稳快速健康发展。

  1、中关村产业发展政策

  财政税收政策;资金支持政策;投融资政策……

  2、北京市文化创意产业政策

  市政府每年5亿元发展专项资金,对符合政府重点支持方向的文化创意产品、服务和项目予以支持;设立集聚区基础设施专项资金5亿元,分三年投入……

  3、石景山园特色政策

  财税扶持:新注册企业对区财政年贡献额50万元以上,三年内每年奖励对区财政贡献额的30%—40%;支持企业快速发展;规模企业、龙头企业实行“一企一策”

  房租补贴:文化创意企业在石景山区租用办公用房,自注册起两年内给予0.3元/天/平方米补贴

  招商奖励:引进企业当年对区财政贡献额50万以上,给予介绍中介或个人对区财政贡献额5%的一次性奖励

  人才配套:解决入京户口、配套公寓、子女入学等问题

  4、优质服务

  中关村科技园区为入驻企业提供全面优质服务:

  “绿色通道”——排忧解难,提供免费代办服务

  “金桥工程”——牵线搭桥,共建中介服务平台

  “明星计划”——扶优扶强,鼓励企业做强做大

  “园区讲堂”——解读政策,帮助企业解疑释惑

  “项目推介”——创新支持,推进科技成果转化

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