“宁发发展中心”项目是一座纯写字楼项目。总占地面积约7635平方米。总建筑面积约28134.91平方米，其中地上22726.83平方米，地下5408平方米。地下一层，地上一十八层。主体高度87.9米。
　　该项目位于天津市南开区宾水道以南。在南侧是宾水道，2008北京奥运会的部分项目比赛场馆---体育中心就坐落在宾水道上。宾水道是我市最重要的迎宾线，在这条线上有我市多个重量级的建筑：体育中心、水上公园、澳城、天津宾馆、天津大礼堂、水晶宫饭店、青少年活动中心等等。然而宾水道距宁发大厦不足1公里，近在咫尺。
　　南侧也是我市最大规模的体北居住区及宁家房子居住区。尤其宁家房子居住区是高档涉外居住区，在此居住相当一部分外国朋友。在津的韩国朋友有65%居住在此。南侧也在不断的发展，现已有相当规模的居住区。南侧因其占据着无污染，离市中心、体育中心近的特点，在未来两年内将是开发商争夺的黄金地区。