鹏龙大厦紧邻三环，距即将完工的地铁10号线华威桥站仅30米处，周边拥有银行、酒店、快餐、超市、小区、医院，出行方便，环境舒适。距央视新址四公里，于北京著名的潘家园古玩城旁，南部邻京瑞酒店、船舶重工酒店，在东三环上成为CBD核心区和BDA开发区的连接处的一处独特的成熟高档商圈风景。与首都图书馆隔三环路相望，充满浓厚的文化气息。CBD核心区的辐射力度日渐加大的情况下，CBD以南、以东周边区域显现出高性价优势，该地区成为众多为CBD区域内各大公司和传媒机构服务或与其关联的中小企业的首选之地。而且，在北京新规划后该地区的整体优势是非常大的，随着BDA商务环境日益成熟，产业凝聚力已形成，将来会作为CBD的重要补充，未来的发展前景良好。