位于天津市北辰区小淀镇外环线地段，地理位置优越，依托天津有利的港口优势和便捷的陆地运输条件，市场可供应京津唐、沈阳大市及河北、山东、山西、内蒙、东北等各省，辐射日本、韩国、朝鲜、俄罗斯等国，是目前中国最大的菜篮子工程和东北亚水产食品的物流中心。
　　该项目列入天津市政府九大物流重点项目。项目投资总额6亿人民币，总占地面积650亩，建筑面积约260000O，其中包括海鲜水产品加工、分装、包装区；海水、淡水产品暂养摊位区；冰鲜水产品摊位区；咸干水产品摊位区；低温冷库区；常温冷库区；冰鲜农副蔬菜摊位区；冰鲜禽蓄摊位区；烟酒摊位区；水果花卉摊位区；粮油副食食品摊位区；速冻面点摊位区；南北干货调味品摊位区；制冰区；环保、设备工程配套区；工商、银行、财税、免疫、卫生、治安配套用房；招商、展示、会务洽谈、行政管理办公室配套用房；停车场、道路、绿化等配套设施。
　　其中摊位3280间，冷库8万吨，仓库4万平方米，交易大棚15000平方米，总投资约8亿人民币，项目于2008年11月18日隆重开业，是目前华北地区最大的农副水产食品一站式服务物流配送集散中心。
　　摊位、冷库、加工、仓库、办公、宿舍租赁价目表
　　招商政策：
　　一、在开张日之前租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费6个月的租赁费(付1年的租金，能用1年半)
　　二、在开张日之后租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费3个月的租赁费(付1年的租金，能用1年3个月)
　　三、在开张日起租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费2个月的租赁费(付1年的租金，能用1年2个月)
　　四、在开张之日之前租赁经营的单位一次买经营权在2年以上3年以下的，按每个摊位的实际租赁费可享受8折优惠价，但全额租赁费一次性付清，不再享受免费租用期
　　五、在开张之日起一年内免收停车费，免收治安管理费，免收门前卫生清理费
　　六、在开张日之前租赁经营的每个摊位收押金5000元，在开张日之后租赁经营的每个摊位收押金10000元，根据经营户实际租赁摊位数量收取押金
　　七、自开张之日起二年(培育期)内实行放水养鱼的保税制度原则，按每个摊位每年收取小规模定额保税费200元，如另开发票由经营户向税务开具发票，税金由经营户自行缴付
　　八、在开张日起一年内为了方便经营户经营，物流中心统一办理营业执照，税务登记等经营的相关手续
　　九、物流中心成立典当投资担保公司，为经营户提供短期流动资金借款服务，原则上实行一日制完成申请借款到位，借款额度从1万元--50万元
　　十、开张日之前租赁摊位的不计公摊面积，开张日之后租赁摊位按实际租赁的面积加20%公摊面积
　　十一、物流公司成立广告公司，按成本价为经营户制作店面、灯箱、喷绘广告牌
　　十二、物流公司成立经营户会员制，凭会员证在物流中心内部配套的宾馆、海鲜夜排档、娱乐中心一律打8.5折。
　　项目优势：
　　1.在天津市内及华北地区缺少综合性一站式的服务市场，到目前为止还是空白点，请各位经营户切记，任何市场，不怕综合，只怕单一，综合市场才有商机和生命力。
　　2.未来天津滨海新区大发展，国内外投资商涌跃天津寻求商机，据了解在天津市区内要建设15家以上五星级宾馆和5000多家的企业在天津投资建设办企业。
　　3.项目选址天津北辰区外环线旁边，地理位置优越。依托天津港口的优势，辐射三北、内蒙、东北等地及日本、韩国、东南亚跨国地区，是目前华北地区最大的菜篮子集散中心。
　　4.引进国内外名、特、优产品设点经营，弥补空白，提升市场档次，优势互补，让广大经营户带来商机。
　　5.未来的1年内，天津市区域市总体规划，对原来的乱、脏、差、市场进行整合，特别是外环线附道、高架桥的建设，肯定要拆迁老的市场。
　　6.市场设计一流、布局合理，对不同的经营品种，合理安排在固定的经营区域。并对同类型的商品种限额控制招商，给经营户带来更多的商机。
　　7.政府立项项目：是目前华北地区最大的菜篮子工程，天津市九大物流重点项目，迎奥运配套项目。
　　8.发展前景广阔：二期和三期项目已在规划之列，将发展成为小型都市化、具有老板娘海产品加工特色的天津国际海鲜美食广场，使商户足不出户可享受全方位的配套服务。
　　9.现代化管理模式：分区经营，挂牌的超市化标志明显，方便消费者最短的时间内购物齐全，刺激更多消费，从而带动天津经济的整体发展。
　　10.先进的市场规划设计：根据深圳市场先进设计，交易区前有10米宽车行天桥，二楼中间有15米长，6米宽连廊连接。同样方便经营和购物，刺激更多消费和提高货物吞吐量
　　11.市场定位上档次：定位中高档次市场，大量引进国内中高档和国际进口名特优产品，品种齐全，形式多元化。
　　12.拥有大型停车场：占地150亩，方便商户配货及时，流通便利。1200辆大型集装箱货车停车位，规模之大，天津属首家。
　　13.200辆物流车辆：带有“老板娘”字体的车辆，已申请“绿色通道”24小时在市区内畅通无阻。
　　14.免费一年期网上交易平台：使商户在现货交易的同时，增加一项网上交易的销货渠道，使商户和我们真正做到“互惠互赢”。
　　15.成立“典当担保公司”实行一日货款到位，免除经营户因流动资金周转不灵而经营不善的后顾之忧。
　　16.检验检疫机构成立：是政府的一项“放心工程”，真正做到管理到位，让消费者放心。