华苑物美生活广场现由物美持有，由天津成长投资有限公司开发的纯商业项目,位于天津市华苑居住区中心，雅士道与华苑路交口。距地铁3号线站点约为50米，距天津奥体中心约2公里,紧邻华苑科技产业园。
　　集中商业主体外墙采用高级石材与玻璃幕墙的结合方式。均为1-3层灵活组合的商业空间，一、二两层层高均为5.1米。首层附赠地下专用空间，可以成倍增加经营面积。单体商业建筑群，均为双联体独立空间。每户为1-3层商业店铺，每层层高3.5米，主体外墙为大理石石材贴面。
　　华苑物美生活广场采用创新的经营方式，24小时服务的业态布局。独特的设计理念，小型产权空间的柔性组合，为投资和经营提供了丰富的想象空间，是中西式餐饮，个性品牌店，零售专卖，服装精品，茶吧酒吧，美容美体馆的首选，高档主题商业、小型公司总部的首选。
　　地理位置：华苑物美生活广场位于华苑居住区中心华苑路与雅士道交口,地理位置优越。项目周边有12条公共交通线路,其距离建设中的地铁3号线站点约为50米；距离京沪高速公路入口约为1公里；距离京津高速公路约为3公里；邻近的华苑产业园区，大学城等高校园区，特殊的人文环境为本项目形成了高品质的消费人群。
　　整体布局：华苑物美生活广场总建筑面积约为2万平方米，层数为2至3层，一、二层层高均为5.1米，购买首层附赠超大面积的地下空间，机动车位160个。总体布局为沿街联合体集中商业，最大限度的利用了空间，在联合体商业的后面位单体商业建筑群，均为商业独立空间，以体块转折的方式，使商业建筑进深更加合理，同时又合围形成内外街区，空间收放有致，变化丰富。建筑功能内容强调复合型理念，设置商业零售、餐饮、娱乐、休闲，既满足了不同层次、目的的消费人群，也为将来的使用者提供了生活便利。
　　建筑特色：主体外墙为高级大理石贴面与玻璃幕墙相结合，建筑自身极具现代气息，简洁而不简单，张弛有致，韵律感十足。仿佛是一首完美的建筑交响乐，形成充满吸引力和活力、优雅的空间秩序，具有现代化、特征鲜明的外部空间形象。人，建筑，自然的共存共融，以时代背景为基础，结合当地良好的自然、人文景观条件，运用现代建筑手法，达成艺术与科技，功能与形式，自然与人工的和谐统一。
　　华苑物美生活广场的建筑群体立面造型，在体现时代精神的同时，又蕴含了中国传统建筑理念。以简约的造型手法体现了时代精神，平直方正的形体突出了现代商业建筑的高雅格调，具有极佳的体量感。水平通透的底层商业与悬浮的二、三层盒体形成水平与垂直、虚与实的对比关系。沿街的集中联合体商业使整个基地空间完整，内街的单体商业体量小巧，尺度宜人，错动的窗洞犹如跳动地音符，在保持优雅格调的同时不失活泼风趣。建筑组群层次丰富，并提供了最大的商业展示界面，成为华苑社区的一个地标性建筑。
　　华苑物美生活广场突出的小型、时尚、精致与大型商场的宽阔、气派、恢宏互相匹配、相得益彰，满足了周边各种商业形态的分布要求。而整体现代、时尚、简约、耳目一新的建筑设计风格，也为居住小区注入新的活力与契机。
　　适合业态：华苑物美生活广场采用创新的经营方式，24小时服务的业态布局，项目规划业态包括中西式餐饮、艺术工作室、个性品牌店、零售专卖店、茶吧酒吧、服装精品店、美容美体馆等，丰富了地区消费、休闲、文化生活，精心打造华苑第一个精品高档休闲区，现有物美超市、屈臣氏及大成家等。
　　投资价值：华苑居住区是天津最早建设的城市现代大型居住社区，交通十分便捷。经过十余年发展，目前已成为拥有十万高素质人口的成熟居住板块典范。人均汽车占有量为0.8部。家庭年收入15万元以上的占整体居住家庭的35%以上，具有很强的消费能力。项目位于华苑居住区内，毗邻高新技术产业园区和大学城，紧邻奥运板块，同时，它密度低，档次高，环境好，交通便捷，开发规模适量，将吸纳华苑及周边近十余万高收入的消费群体，具有良好的商业投资环境，堪称商家掘金赚钱的聚宝盆。
　　最近几年，商业地产已成为天津的支柱产业，目前，商业地产在天津市中心内环沿线失衡现象严重，供大于求的市场将受到巨大考验。而华苑居住区作为政府规划的高档大型居住区，仅有的零星商业配套很难满足区域内的近十万固定消费人群的需要，集群式商业已成为华苑地区的一大空白，大型商业异常稀缺，该项目为华苑居住区商业地产提供了一个千载难逢的商机，其一旦启动，即会成为华苑地区发展的引擎，因此，该商业广场具有巨大的发展空间和良好的投资前景，其蕴含的无限商机带来的财富将无法估量。