赢寰大厦以1.4超低容积率,为办公打造颠覆传统的舒适空间,3.45米超标准层高,5.5米挑高设计,全面超越城市现有商务型态,彻底解放低矮办公空间的压抑情绪。板式结构独特L型建筑摆位,垂直布局,四面通透迎风,建筑任何方位都能享受温暖阳光，植根中环地脉，位处南开区政治经济门户区域，与长虹公园隔路相望。
　　赢寰大厦位于中环线红旗路与渭水道交口，与长虹公园隔路相望，南开区政府距项目仅数百米。项目同时位于南开科技园政策区内，享受园内关于企业的各项优惠政策。项目周边行政机关集中，商务及生活配套完善，交通优越性突出，景色优美，是南开区即将形成的商务聚集区域之一。
　　赢寰大厦以1。4超低容积率、三重景观公寓式写字楼、三面采光通风的健康空间以及最低3.45米的净空挑高建筑承载了天津创新的休闲商务模式。赢寰大厦引入日本原装三菱VRV空调系统，真正实现自主性消费，革新商务成本理念。
　　建筑分2栋，楼层分别为13层、6层。
　　医疗卫生：黄河道医院
　　文化教育：南开艺术小学、天津市天工机电技术学校
　　商业环境：汽贸街、邮局、农行、郁美净集团
　　政府机构：南开区老干部局、天津机电研究院、南开区道路管理所
　　娱乐休闲：长虹公园、星光广场、东北二人转演艺大舞台