一、项目概述
　　北京作为中国的政治、经济和文化中心，正着力打造具有全球竞争力的国际大都市。2008年奥运会的举行为北京文化创意产业的发展提供了巨大的机遇。把握奥运商机，服务奥运需要、构筑强大的文化创意产业竞争力，是赋予我们的光荣使命。“盛世龙源”正是在这样一个大背景下应运而生，强势而出。　　“盛世龙源”项目位于CBD核心区的东侧，毗邻CCTV/BTV，距国贸中心1.8公里，距首都机场及奥运村均20分钟车程。项目西接四环路，东至高碑店路，南临两广路，北依通惠河及京通快速路（主路将设置出口）。八通线及地铁1号线（四惠/四惠东站），乘坐公共汽车、长途车、地铁、城市轻轨列车等均可轻松到达，驾车更可从东南西北各方向便捷入园。
　　“盛世龙源”沿通惠河，东西绵延1.7公里。园区总占地面积56万平方米、建筑面积20余万平米、绿化23.2万平方米、水系1.2万平米、道路12万平米、停车场6万平米，总投资40亿元人民币。“盛世龙源”是一个满足各种消费需求的服务园区，主要服务于中、高档消费群体。其功能涵盖餐饮茶饮、娱乐健身、休闲购物、商务洽谈、会议住宿等多个领域，可划分为四苑一店：国食苑、酒吧苑、演艺苑、国粹苑及一座五星级酒店。
　　国食苑--汇聚世界各地美食品牌旗舰店，荟萃国际美食与中华餐饮经典，包含中国菜系的创新企业、香港、台湾以及海外经典饮食。全新的餐饮消费体验，全新的感官盛宴，共展京城国际美食专区。功能定位：正餐餐饮区
竞争定位：超大规模的高端品牌餐饮集群
目标定位：北京最具区位号召力的正餐餐饮首选之区
招商意向：1）国内知名品牌餐饮企业
2）海外及港台澳地区强势餐饮企业
3）拥有雄厚资本及丰富经验的新创餐饮总部
　　酒吧苑--为数十家风格迥异、特色鲜明的风情酒吧、私家菜、主题餐厅、咖啡、茶社等。凭藉高集中性、高互补性、多选择性等特点成为北京新的休闲餐饮中心。
功能定位：洒吧及特色餐饮区
竞争定位：超大规模的风情酒吧、私家菜及主题餐厅街区
目标定位：北京集中度最高、错位经营最突出的休闲餐饮之区
招商意向：1）国内成功酒吧及特色餐饮连锁企业
　　　　　2）海外及港台地区特色餐饮企业
　　　　　3）具杰出创意及丰富经验的新创酒巴、餐饮公司
　　演艺苑---“盛世龙源”内超大型全景一站式娱乐康体专区，汇聚KTV、桑拿、SPA、健身、电玩、儿童番斗乐、影院、剧院等项目，场内业态的时尚多样，共同构筑了整体娱乐康体休闲的功能性，打造北京的不夜之城。
功能定位：娱乐休闲区
竞争定位：超大规模的全景一站式娱乐不夜城
目标定位：北京集中度最高、错位经营最突出的娱乐康体专区
招商意向：1）国内成功娱乐康体企业
　　　　　2）海外及港台地区特色娱乐企业
　　　　　3）具杰出创意及丰富经验的新创娱乐康体公司
　　国粹苑--汇集中国古玩、珠宝奇石、书画雕塑，国外艺术品、黄金艺术品、钻石交易等，集展览、交流、推介、鉴定、拍卖等诸多功能于一体。它将成为北京规模最大、品类最全、品位最高、交易最多的古玩、黄金、钻石艺术品集结交易中心。
功能定位：玩赏购物区
竞争定位：超大规模的珠宝文玩艺术品赏购中心、黄金制品专区
目标定位：北京规模最大、品类最全、品位最高、活动最多的交易活动中心
招商意向：1）权威机构
2）专业品类公司
　　　　　3）艺术家工作室
4）国内成功黄金制品企业
　　　　　5）海外及港台地区实力黄金制品企业
酒店---五星级标准的商务酒店。
　　二、消费环境
以“盛世龙源”项目为中心，周边住宅小区常驻人口50万；写字楼常驻人口70万；CBD商圈及大使馆常驻人口85万，共计：205万，均为白领型消费群体。
北京东部的“CBD”，汇聚着全北京总量70%的高档商务写字楼、90%以上世界五百强企
业总部或代表处和国内顶级企业总部，号称北京的财富中央。全市65%的金领、白领及80%的海归派高层经管人员聚集，商务活动频繁，是北京最高消费区
　　三、园区综合保障体系
1. 物业管理：与专业物业管理公司精诚合作，给入驻商家提供国际化服务标准。
2. 服务内容：
 配套体系服务：水、电、煤气、中央空调入室通畅，园区提供银行、物流、超市、商务中心等服务。
 客户管理服务：电话服务中心、员工培训中心、投诉处理中心等
 工程设施服务：专业设施及设备的维护保障、完善升级等
 公共安全服务：24小时监控中心、安保巡逻、突发事件协助处理、车辆管理等
 保洁、园艺服务：园林、绿地及景观养护、园区清洁等
 智能化系统服务：宽带网络、多功能通讯系统、消防安保系统、中央空调系统等的专业管理护与升级
　　四、独特优势
政策优势：园区处于古运河北源头---通惠河畔，悠久人文历史氛围是发展北京创意文化产业源区，完全符合北京市、朝阳区政府规划和政策目录
区位优势：紧邻CBD，长安街延长线；交通网络密集，辐射东西南北
规模优势：占地最大，业态最全，停车泊位最多；知名餐饮企业最多、娱乐配套最全；聚集效应与趋众效应强
协同优势：园区吸引力与企业吸引力并举；餐饮、娱乐、购物、休闲、商住互补
同业间协调可行性大，共同造势空间广泛，形成商业集群力强大
环境优势：河畔湖边、园林造景；明清建筑，风格统一协调，大气优雅，文意浓厚。
　　独占性优势：
1． 通惠河水域的唯一性。“水”引财，引通惠河之水入园，成蜿蜒柔美内园水系，为入园企业带来勃勃商机，旺盛企业，财源广致。京城仅有两棵菩提树，历史久远，根深吐茂，植入院内，为入园企业启运佑福。
2． 政府及行业协会全力支持，力度空前
3． 交通便捷，紧邻交通主干线，河畔布景及相关商业推广活动传播快、范围大。
　　盛世龙源是一幅典雅清丽、古韵盎然的风景画，代表不同地域特色的明清风格建筑群掩映河畔，与通惠河的流水与杨柳映衬呼应，共同描绘出深具中国文化底蕴的写意风景。园区内各建筑群错落有致，其间极具匠心地设计安排了人工水系和大量的绿化造景，使整个园区成为一座赏心悦目、充满诗情画意的大园林。
让我们期待北京“盛世龙源”在2008年北京奥运会前夕亮相京城，为和谐中国、盛世中华奉献无限精彩！