区域介绍

天籁轩二期是在该区域内继“天籁轩”音影基地项目之后推向市场的又一力作。项目仍着眼于目前蓬勃发展的创意传媒产业，依托紧邻CBD传媒区的区位优势，凭借当地政府给予的政策支持等诸多利好消息，为北京的传媒、创意、动漫等产业打造全新的创富平台。 首层层高7.6米，2-4层层高3.8米，公共区域精装修。 拥有3部电梯，分别坐落在项目的东侧，中间及西侧，其承载量为1050KG，可供11人同时使用。 天籁轩二期地下共一层，现拥有44个停车位，其余空间为库房。

办公项目建筑及设施交付概况：

1、公共区域：大堂、通道、楼梯间、电梯间、卫生间等精装修，洁具拟采用乐家、科勒或TOTO同类品牌。

2、用户区域：地面完成垫层，预留结合层、面层，墙面完成抹灰层；顶棚完成至混凝土结构面；

3、门窗工程：室外门窗、幕墙、公共区域门窗、入户门全部完成，户内门窗由用户自理。室外门窗型材拟采用断桥隔热型材，玻璃采用中空low-e玻璃。

4、外墙工程：完成精装修，面材拟采用高档石材、木纹外墙砖、真石漆等相结合。

5、屋面工程：上人与不上人屋面相结合，分为花园区和铺装区，配备休闲设施，屋面墙护栏采用高档安全钢化玻璃。

6、电气工程：预留扩展管道，用户可根据需要灵活划分空间，方便接线。灯具配置工程试电灯，面板采用中高档名牌面板（专业工程面板除外）。

7、弱电工程：有线电视、网络、电话配到用户区内终端，安全监控覆盖公共区域，蜂窝移动通信覆盖楼栋全部区域。

8、通风空调工程：采用远大溴化锂制冷(热)空调系统，公共区域完成至风口，用户区域预留风口。

9、消防工程：采用喷淋与消火栓消防系统，手动和自动报警相结合。

10、地下车库：可提供44个停车位，车库将按照图纸完成装修及标志系统，配备出入口管理设备、停车管理设施。

11、室外工程：完成给水、排水、电力、安防、绿化、景观、围墙、铺装、道路等。

东长安街外延，超性价比现房商业综合体；8公里对接国贸；3.6米层高，70-210㎡自由商务空间；70年产权，享民用水、电价格标准。接壤长安街繁华，共享CBD资源——距CBD核心8公里；随着中央电视台和北京电视台东迁，区域商机无限。

毗邻京通快速路——京沈高速路、城铁八通线等构成了五横五纵的交通道路网，八方迎财。 70年产权——70年使用年限，水、电费按照民用标准收取，使用成本更低廉。

3.6米层高写字间——凸现超凡商务气质；开阔商务空间，空气流通更顺畅，空间通透明朗。 70-210㎡商务空间——可以根据办公经营需求自由分割组合；格局正南正北，布局合理。

6层酒店式公寓——高档客房以及贵宾服务； VIP电梯及专业的物业服务，充分保护商业隐私。毗邻传媒大学——每年有近6000名毕业生，提供了大量的专业人力资源，可轻松组建优良团队。 800亩杜仲园林——天然大氧吧；区位比CBD区舒适安静，商务办公清净无扰。商铺、写字间现房租售，投资即得回报——

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