地标巍然，运筹帷幄筑总部

北京前海人寿大厦地处石景山苹果园商务区，交通优势显着，为三条地铁交汇处上盖项目甲级写字楼，属于苹果园商务区地标性建筑，是该区域内少有的大业主自持项目，引领商务办公新环境，打造区域领军写字楼标准。

北京前海人寿大厦位于北京市石景山区苹果园南路，紧邻苹果园交通枢纽。苹果园交通枢纽是北京城区通向西北郊县的换乘枢纽，地铁1号线、6号线、S1号线在此交汇，规划2018年开通的地铁11号线在此始发，5条BRT快速公交线路和20余条公交在此汇集。项目区域交通便利，具有较大的发展潜力。目前，北京前海人寿大厦周边市政（北侧公园、东侧苹果园交通枢纽）多处于规划建设中，尚未成型。随着远期规划逐步落地后，项目周边的环境将能够得到大幅的提升。

中央枢纽，商界财脉贯西东

从前海人寿大厦可通过阜石路、西五环、石景山路（长安街西延线）、莲石路等快速通达城市中心。距离金融街、中关村、丽泽金融商务区等核心商圈仅20分钟车程，30分钟可抵达CBD核心商务区。同时与苹果园交通枢纽无缝连接，通过空中连廊与地下通道全方位接驳。又以精心巧妙的内部动线设计，使前海人寿大厦同枢纽有机结合，各自成体系相互不干扰。实现在办公楼宇内通过专属通道3分钟即可到达枢纽地铁站台或公交换乘大厅。M1、M6、S1三条轨道交通，30余条公交与快速公交汇聚，使前海人寿大厦拥有无可比拟的优越交通，享受绝无仅有的交通特权.

零距离接驳苹果园交通枢纽，地上、地面、地下空间自由切换，商务效率从容倍增；地铁上盖，无缝街接3条地铁线；30余条公交线路、社会车辆停放区、出租车中转总站等7种交通方式便捷转换；城市快速路—阜石路、石景山路、莲石路、西五环，快捷连通中关村、金融街、丽泽等核心商圈，左右逢源，商务效果瞬间倍增。

前海人寿大厦投资价值之一

坐拥大规模人流量和大体量公建项目涌现的区域，是未来不可估量的商务升值潜力股！

1、苹果园交通枢纽日均客流总量将达约90万人次。

2、苹果园交通枢纽商务区是石景山目前发展最快、政府支持力度最大的商务区域。

前海人寿大厦投资价值之二

项目享有双重优惠政策，是目前唯一在售的高端甲级楼宇，成熟价值和商务氛围无需企盼多年！

1、项目是石景山银河商务区以及其他区域外溢客户的首选。

2、项目是石景山新首钢高端产业综合服务区的门户第一站。

3、项目属于中关村科技园，享有石景山和科技园双重优惠政策，是中关村区域、上地区域外溢客户及其他无法获得科技园优惠政策之客户的不二选择。

4、项目所在的石景山区接壤海淀、丰台、门头沟区，是整个京西板块的核心点，本项目已成为区域标志性写字楼的核心关注点。

前海人寿大厦投资价值之三

1、尊享10万平方米绿地生态公园的生态商务主场，独享生态商务之悦

2、零距离接驳苹果园交通枢纽，地上、地面、地下空间自如换乘，商务效率从容倍增

3、挑高10米商务大堂，提升企业商务形象软实力

4、超标准8部快速商务电梯，有效压缩商务人士候梯时间

5、全光纤覆盖、智能三网合一系统，商务活动更高效

6、节能Low-E玻璃+新风系统，生态办公双重保障

7、9m超大柱距+灵活空间划分方案，满足客户的多重办公需求

8、银行、高端餐饮、便利店、咖啡厅等完备商务配套，营造便利无虞之商务社交平台

9、叠加尊享双重优惠政策，提供企业发展机遇与平台

前海人寿大厦投资价值之四

写字楼宏观市场持续向好，石景山区域商务价值迅速提升，投资回报收益可观！

1、高端办公物业市场长期以来持续供不应求，供需矛盾尖锐。

2、区域土地交易异常活跃，且楼面地价呈多倍增长。

3、石景山区域价值增长迅速，写字楼租金价格提升速度惊人。

4、借势区域发展大势和苹果园枢纽商务区规划，项目高效投资回报可以预见。

区位价值

石景山区接壤海淀、丰台、门头沟区，是整个京西板块的核心点。区政府自2008年首钢搬迁之后，确立了区域CRD(首都文化娱乐休闲区)规划发展方案，重点打造5个商务区。

项目所在的苹果园交通枢纽商务区便位于其中，而且是五个商务区中目前发展最快、政府支持力度最大、最有升值潜力的区域。