尊敬的各位领导、各位来宾，大家上午好！这里是“博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会主题论坛的活动现场，我是本场会议的主持——张晓玲。非常高兴与大家相聚在美丽的三亚，今天我们将共同探讨的主题是“城市的生长与更新：请叫我运营商”。[详细]

中国城市化的4个阶段，我现在也在各种场合借用这4个观点，就是从农民进程、小城市到大城市、逆城市化到城市圈，中国是非常特殊的国家，这4个阶段都是重叠的。我们很多的产业和金融，包括银行，逻辑和道理都是一样的。一切的行为都是独立的，越是经济发达的区域，越是经济发达的城市...[详细]

协信控股集团有限公司常务副总裁曹志东在博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会上发表主题为“3D城市运营商，商住产一体化集成模式”的演讲。他提到，商业、产业、住宅有其内在逻辑性，相互提升的价值很多，协信目前已经形成商业、住宅、产业三类产品线[详细]

我们城市化的过程主要经历了4个阶段：第一个阶段是农村人往城市走。中国过去若干年就是这个过程。第二个过程是人口向特大城市集中的过程，这个过程早就开始了，房价涨得过快跟城市化的过程有关，我们把土地都给了特大城市，一些二线城市的土地供应不足，土地资源错配。第三个是逆城市的过程。第四个阶段是城市圈，比如现在粤港澳大湾区号称世界第四大湾区...[详细]

城市更新推进中还有个影响深远的角色，那就是地方政府的领导。学者研究发现，房地产领域“扩张式”开发往往推进更快，而“内涵式”的城市更新则进展较慢。这跟过去政府部门考核注重GDP增长有关。“扩张”比较快的城市，往往政府领导升迁较快。如今，政府部门的考核模式正在发生调整，未来城市更新会得到更多重视...[详细]

建设特色小镇，让房地产的空间更大了，但是要求也更高了。在开发建设过程中，应该做好定位，具备完善的商业产业模式，对小镇进行合理的策划和运营，这些都是要解决好的问题。现在的特色小镇，融合发展、抱团发展是大势所趋，不是一个开发商就能够把一个镇打造好的...[详细]

针对特色小镇的建设，袁开红还给出了自己的建议，她指出，特色小镇的发展过程中，抓好产融融合是关键，建设特色小镇，要实现产业发展和政策导向互助，对接产业资源和城镇资源，匹配产业布局与城镇空间，实现产业文化与城市文化的真正交融...[详细]

首先，大家都知道，我们是传统的房地产开发商。在很多人眼里，对金地的印象是什么？基本上，一提到金地，想的都是名京、梅陇镇等等，第一个印象就是我们的地产项目。还有一些人也知道我们有写字楼的项目，比如深圳中心。但是这些，是不是完整的金地？实际上，现实中的金地是怎么样的？借此机会，我想跟大家做一个分享...[详细]

因为我知道这个时间是3点钟，按照人生物钟习惯，是最困的时候。我希望在接下来的10分钟之内，咱们抖擞起精神。袁院长讲了非常精彩的话题，小镇特别热，但是在今天的中国，小镇的热，能不能变为实，在做实的过程中，小镇就是要让中国最普通的老百姓的生活变得更美好。同时我们的生活的方式，应该更有品质...[详细]

聂梅生认为，目前从重点到热点房地产的生态环境发生了很大变化。下一步新经济增长的特点，提供了广阔平台。一是平台经济，提供跨域整合平台（特色小镇、“一带一路”以及大健康养老都是跨域的）、“互联网”平台，行业协会平台；另外是共享经济，站在14亿人口这样的劣势平衡下把它变成一个竞争优势，习惯于做TOB的应该要考虑TOC，这是新阶段对我们提出的挑战和机遇...[详细]

尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好！我是本场会议的主持人——21世纪经济报道张敏。本场论坛的讨论主题是：特色小镇。这是非常火热的话题，今天上午我们同样在这个厅，有一场海南省特色小镇基金的路演，也是非常的火爆。基本上反应出一种风向...[详细]

博鳌·21世纪房地产论坛，不仅出产对房地产行业极有影响力的思想和观点；同时，还成为了商会发布引领行业重大变革行动的首发平台以及公益平台。无论是过去商会倡导转型养老产业，在博鳌论坛上成立绿色养老产业专委会，还是与精瑞人居发展基金会等联合发起“成长计划”公益活动，以及即将在今天论坛上发起“健康人居行动”、成立全联房地产商会特色小镇分会，每一次...[详细]

对房地产业界有哪些影响和指导：首先，当前房地产的生态环境，经过了14年的房地产宏观调整，从2003年到2017年，我们曾经是支柱产业的重点，然后开始调控，从重点到热点我们生态环境发生了很大的变化。其次，从国家金融安全角度来说，泡沫是防范重要的议题。房地产现在又是属于体制改革镇痛阶段的难题，也是一个痛点。在金融改革当中，房地产又在当中，所以当前的...[详细]

从房企融资角度看，今年前5个月，108家房企融资情况出现了持续下降。2015年、2016年房企新增债务是8500亿元，而2010年-2014年5年间只有8千多亿。这意味着房企很快将进入还贷高峰期，房产企业明年大概有3300多亿还债，后年有4000多亿还债。未来3年房企约有1万多亿到期债务，房企资金会受到很大影响...[详细]

我对中国经济悲观的看法是形成于2010年的第三季度，当时也是博鳌论坛。我所做的演讲叫“中国的好日子到头了”。从2016年初到现在有一个大的转向，过去7年我对中国多是持悲观的态度，未来可能比较乐观。对中国房地产的理解也有一些大的转变。接下来，我想向大家认真汇报我的思考...[详细]

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，本届论坛主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一...[详细]

博鳌21世纪房地产论坛与21世纪经济报道诞生到今天，我们与各位携手走过第17个年头。17年来，博鳌房地产论坛伴随中国房地产行业的发展壮大，一步步走来，每年夏天，在海南，中国房地产的每一份成长，我们都在此见证；每一分荣耀，我们都在此分享...[详细]

在博鳌21世纪房地产论坛第17届年会上，REICO工作室博士张洋代表REICO工作室汇报了关于中国房地产上市公司竞争力的研究和发布：通过多指标综合评价，对房地产上市公司的竞争力进行了评分排序，并得出了中国房地产上市公司竞争力百强排名...[详细]

我刚才想1987年的9月8号，深圳市用拍卖的方式出让国家第一块住宅用地的使用权，到现在30年了，我们经过30年的发展，尤其是最近这段时间的市场发展政策饱满。从2014年的经济工作会议当中对宏观经济进入新常态的判断，以及2015年作出供给侧结构性改革的部署，尤其是在房地产领域提出来要跨界房地产库存。到了2016年的经济工作会的时候，又提出来...[详细]

我汇报的题目是《未来住房市场将进入限制性发展周期》，为什么这么说？我们可以看看当前的形式。其实宏观经济已经正在探底持稳中，但是房地产对GDP的贡献已经开始逐步下降。我们可以看到，我们的住宅也好，办公也好，或者是商户，增速都往下走。这些增速的明显放缓，也意味着未来的房地产不可能像过去的高速增长...[详细]

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，本届论坛主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一...[详细]

目前的房地产，应该是由“造房子”向“造生活”的转变。从过去美好的建筑，向美好的生活的转变。这个转变的实施需要企业有一个很强大的、明确的战略指导。我们的战略就是，开发要专业化、地产要金融化、服务要平台化。那么，怎么样实现这3个战略转型呢？...[详细]

碧桂园是从1992年在广州的顺德开始起步，到今年刚好走过25年，一路走来，碧桂园感恩党和国家、政府，包括社会各界和行业的认可。8尤其最近几年取得了很稳健、快速的发展。也在3天前，碧桂园也是刚刚入选了财富世界500强列第467位。在今年的5月份，也是从去年的福布斯全球上市公司的444位上升到了273位，应该说25年碧桂园从广东顺德起家...[详细]

博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在三亚理文索菲特度假酒店隆重举行，本届论坛主题为“强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期”。论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一...[详细]

● 2017年 强监管与去杠杆：地产结构性变革的窗口期

● 2016年 房地产的想象力：供给侧优化与结构性平衡

● 2015年 分化与重构：弱平衡下的地产创新逻辑

● 2014年 回归“新常态”：结构调整与经济再均衡

● 2013年 家国梦：协调发展与多元结构性转型

● 2012年 冲突论：跨越政经周期的逻辑

● 2011年 房地产转型之惑：求解有效性

● 2010年 地产考验中国：以制度创新求解效率与公平

● 2009年 正本清源：后危时期的地产回归

● 2008年 地产相对论：紧缩与通胀下的多重变量

● 2007年 地产资本论：后调控时代的价值演变

● 2006年 地产博弈论：多方利益格局下的效率与公平

● 2005年 地产进化论：宏观调控下的物种选择

● 2004年 宏观调控下的中国房地产

● 2003年 金融紧缩下的中国房地产

● 2002年 新地产，新资本，新财富

● 2001年 反思中国房地产的兴衰败，启迪地产新思维