联系人

白文磊

物业类型

写字楼, 产业园

物业评级

顶级

所属商圈

CBD商圈

付款方式

押三付三

环线位置

四环外，五环内，紧邻东五环

公交线路

412、406、553、571、973、847、571等多条公交线路。

开盘时间

2024年7月8日

交房时间

签约后随时可入住

基本租期

3+2

免租期

1个月/每租赁年

园区类型

科技产业园

开发商

北京世纪文创置业有限公司

物业管理

招标中，待最终决定

物业管理费

1人民币/平米/日

著名客户

北理工国际关系学院，北理工创新学院

官方网址

http://www.bjlgdxcykjy.com

占地面积

70,000平方米

总建筑面积

写字楼48,395平方米

标准层面积

约3500-4000平方米

开间面积

约800㎡-13,000㎡（整栋）

标准层高

层高：4.05米，净高3米；

总层数

地上4层，地下2层

使用率

约67%，整层/整栋租赁使用率可达75%

绿化率

超80%

空调设备

双管制+新风系统

保安消防

24小时安保服务

电梯品牌

迅达电梯，A、B座每栋各4部客梯、2部货梯、1部消防梯

车位数量

地上：40个；地下：265个

车位费

600人民币/月/辆

装修标准

公共部分精装修

　　8,000平米商业配套规划，员工餐厅，便利店，咖啡厅，健身房，大型会议室等

　　项目规划：

　　朝阳区探索院地融合发展模式：政策引领，注入动能

　　北京理工大学朝阳科技园，致力于打造科创企业成长全链条服务体系，赋能进驻企业创新发展。

　　项目位置：

　　项目地处北京市朝阳区腹地，南临北京CBD和朝青商圈，北接望京商圈，西临燕莎商圈，东望金盏国际合作服务区。东五环畔，三轨交汇，通达八方。

　　五大国际商圈环抱，营造聚宝之地，汇聚八方资源，链接产业集群，坐享发展机遇。

　　周边配套：

　　方圆2公里内，汇聚大都市醇熟配套，让入驻企业员工安居乐业。购物中心：东坝万达广场；商务酒店：东隅酒店、北京行宫国际酒店、诺金酒店、万达美华酒店；高端住区：首开常青藤、保利首开天誉、首开畅颐园、保利首开丽湾家园、北京奥林匹克花园；文体教育：北京中学、常春藤国际学校、芳草地国际学校，政府为入驻企业高管提供专属教育名额；医疗机构：清华大学第一附属医院、安贞东方医院、三博脑科医院等。

　　项目信息及参数：

　　项目总绿化面积达34万㎡，营造京城核心罕见的「学院风」景观体系。

　　两栋甲级写字楼，特邀澳大利亚HASSELL公司董事约翰·保林担纲建筑设计。约翰·保林曾参与中国国家水上运动馆(水立方)和北京奥运村、2000年悉尼奥运会、2004年雅典奥运会、2012年伦敦奥运会和2016年里约热内卢奥运会场馆设计。

　　每栋地上四层，地下两层，建筑与环境共生，室内外有机相融。凭窗而望，零距离亲近自然，营造有机办公体验。建筑周边的每一根柱筒上，匠心安装机械装置，可进行手动控制，让新鲜空气过滤后进入室内，不直吹人体，实现最大程度的自然通风，会呼吸的玻璃幕墙，匠心科技，自然鲜氧。

　　单栋建筑面积约18000㎡，单层建筑面积约4000㎡，整层整栋使用足够气派，分割使用足够自由。摒弃传统的中央核心筒布局，办公区南北通透，玻璃幕墙全景化生态办公，10米柱距、20米进深、3米净高，营造敞亮的超大平层广场式商务空间，在同一楼层，实现不同功能区、不同部门互不干扰，各自拥有窗外的满眼风景。

　　首层打造4-7.8米挑高大堂，双侧通透玻璃将外部自然光引入室内，营造全阳光的敞亮大堂体验。奢阔的大堂空间搭配非凡挑高，具有企业品牌展示、产品展示等多元功能。

　　大堂一侧的旋转扶梯，有机连接二层和地下一层，体现自然生长的美学，平添几分艺术气息。

　　A、B两栋甲级写字楼地下一层，配置8000㎡商业配套，规划员工餐厅、大型会议室、健身房、咖啡馆、精品商超等功能空间，满足进驻企业及员工日常餐饮、商务会议、运动健身等需求。

　　地下一层层高6.6米，局部14米双层挑高和景观中庭，营造舒适的商务配套体验。

　　采用瑞士进口迅达电梯，仅四层高建筑，每栋配置4部客梯，2部货梯，1部消防梯，平均每部客梯服务一层，远超普通甲级写字楼的国际标准。每部客梯平均服务一层，超越标准，告别等候。

　　甄选美国特灵品牌水冷机组中央空调，搭配高压微雾加湿、电子除尘等净化过滤新风系统，有效除却PM2.5，高度舒适，新氧办公。

　　规划专属地下停车库，配置265个车位，并设置洗车房、新能源充电桩等设施设备，充足车位、完备设施，满足进驻企业日常停车需求。