物业类型

写字楼, 综合体

物业评级

顶级

所属商圈

其它及周边

交通状况

沪杭高速、乍嘉苏高速、沈海高速、申嘉湖高速等多条交通动脉织就迅捷路网，3分钟即可上乍嘉苏高速，直抵嘉兴机场，方便通往杭州，上海，苏州、乌镇、西塘等地

开盘时间

2014年

交房时间

2015年

销售许可证号

嘉秀洲售许字（2013）第40号

基本租期

1年

园区类型

高新科技产业园

开发商

嘉兴创新园发展有限公司

占地面积

756000平米

总建筑面积

1500000平米

装修标准

公共部分精装修

项目地处嘉兴成熟区域，购物、餐饮、娱乐、银行、酒店、学校、医院等配套一应俱全。

　　智富城项目由商务功能区、产业研发区、生态住宅区三大版块组成。总投资100亿元，定位为以产业研发为主导，商业和住宅为辅的科技新城，建成后预计年均产值250亿元，为5万人提供就业机会。总占地面积75.6公顷（1134亩），规划建筑面积150万平方米。园区分为21万平的产业区和60万平商务区。

　　产业区按照一个企业的成长规律和生命周期进行开发建设，分为6.4万平的创智中心和53栋办公楼组成的总部公园。产业园入口进入后首先映入眼帘的是5栋孵化器楼，目前招商进度是90%已经完成，国家纳米中心，北京国电通网络技术有限公司，中国电子科技集团第三十六研究所，浙江嘉兴光伏高新技术产业园区管委会等都已经入驻。这些企业入驻为嘉兴智富城产业的快速聚集和成熟建立了扎实的基础。

　　孵化器孵化成功或毕业的企业，可以来到加速器中寻求更好的发展，加速器是600平到1000平不等的独栋办公楼，企业更加成熟后，也有2000-3000平不等的办公区，有更大需求的企业还可以选择总部基地楼，每栋单体7000平，一共有三栋。这是从孵化发展到办公的服务要求，在这里全部都可以得到满足。目前产业区创智中心已交付，总部花园预计今年10月份交付。

　　与此同时，我们配套了地上60万平的商务区，业态非常丰富，包括甲级写字楼，五星级酒店，高端会所等。其中为产业区配套的14万平方米人才公寓，已经于去年开始办理入住。

　　商务区包括7万平的智富时代大厦，比肩一线都会繁华，定义嘉兴智富标准，是嘉兴秀洲区的地标性建筑，智富世纪广场，共计28万平，集商业办公于一体，部分已经于去年10月份交付。另外中关村广场购物中心7万平，洲际华邑酒店6万平等配套产业都将于明天陆续完工。其中智富CLUB已经建设完毕开始对外销售，它是整个区域内为塔尖阶层打造的城市休闲广场。

　　嘉兴智富城可以说是以诚待业，以业兴城，宜居宜业、和谐发展的北科建第二代产品的典范之作。

　　其中，智富产业区销售价为创智中心7000元/平方米，总部公园8000元/平方米。商务区世纪广场一期6000元/平方米，智富CLUB，8000-10000元元/平方米。人才基地10000元/平方米左右。产业区的创智中心租金为0.5元/平方米/天，总部公园为0.4元/平方米/天。商务区智富时代大厦1.5元/平方米/天，智富世纪广场2.3元/平方米/天，智富CLUB，1-1.2元/平方米/天。

　　多方位政策支持

　　1、光伏和能源管理政策

　　光伏总部企业给予地留部分五年税收奖励；

　　光伏产业国家、省、市级重点实验室；光伏产业工程技术研究中心（或企业技术中心）；光伏产业科技创新服务平台（区域科技创新服务中心、行业技术中心等），都会给予一次性补助；

　　专业合同能源管理服务公司全额投资合同能源管理项目，单个项目补助最高200万元；

　　来嘉兴创业创新的光伏产业领军人才，一次性给予100-300万元创业启动资金；重点创新团队，给予30-100万元创新资助。

　　2、浙江省科技孵化城政策

　　新世纪国家"百千万人才工程"人员，每人每月2000-4000元津贴；购置住房补贴35-45万元；

　　正高职称、副高职称（博士、博士后或高级技师）、硕士生（服务2年）每人每月补贴500-1000元，购置住房补贴10-30万元；

　　培训总部企业，按注册资金10%-20%给予补助，补助额最高不超过100万元。

　　海外留学和海外高层次人才带高新技术成果、项目来孵化城实施转化或从事高新技术项目引进开发的给予创业资助；

　　种子资金资助数额在5-100万元；贴息支持额度为贷款利息的10%-40%，最大不超过50万元。

　　3、服务外包政策

　　新成立的服务外包企业5年内离岸服务业务所得税地方留成部分全额返还。出口创汇最高奖励100万元；

　　服务人才外包培育机构，每人500元的资金补助；

　　新注册的对经贸行业协会和咨询服务机构，每家给予2万元补助；

　　新引进的服务外包项目,注册资本达到500万元以上, 房屋租金"一免两减半"；购买自用办公用房500平方米以上的，给予500元/平方米的购房补助，最高100万元。

　　4、电子商务政策

　　税收首次达到30万元、100万元、200万元、300万元的分别奖励3万元、10万元、15万元、20万元；纳税超过300万元以上，给予30-50万元奖励；

　　租赁办公场地三年，每年补助60元/平方米；租赁仓库自用或租用场地作展示展销的，三年每年分别补助36元/平方米、60元/平方米；

　　5、游戏、动漫文化创意政策

　　增值税实际税负超过3%的部分，实行即征即退政策。动漫软件出口免征增值税；减按3%税率征收营业税；

　　动漫片、网游作品，获得国家级优秀奖以上的，给予一次性20万元的奖励；获得省级优秀奖以上的，给予一次性最高不超过10万元的奖励；

　　从事电子商务、人力资源、服务外包、文化创意的企业，聘用各类人才30人以上的：超过30以上的人数，三年内按每年3000元/人的资金奖励；本地人才比例超过50%以上的，三年内按本地人才再给予每年2000元/人的资金奖励；税收达到500万元以上的年度，连续三年按其纳税额区得部分的70%给予奖励。注册资金在1000万元以上的给予启动资金最高100万元补助；在租赁办公用房的第一年租金可在入驻时按50%比例提前补助。

　　6、精英引领人才计划

　　带技术、带项目、带资金的创业创新领军人才，最高可获财政300万元创业启动资金；

　　企业创办后三年内所得税地方财政收入部分，全额奖励企业；

　　创业创新领军人才在嘉兴购买首套住房，财政给予最高30万元的购房补助。