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中关村软件园太湖分园

物业类型:产业园

租售形式:出租

地铁线路:

城市城区:江苏省 无锡市

最新报价:

物业位置:无锡新区太湖国际科技园内

20989
2015/6/5

联系电话:0510-85388866

楼盘详情

基本信息

物业类型

产业园

物业评级

顶级

所属商圈

其它及周边

交通状况

距离苏南硕放国际机场仅8.5公里车程

基本租期

1年

园区类型

高新科技产业园

开发商

北科建集团、北京中关村软件园、无锡(太湖)国际科技园

建筑指标

占地面积

1465亩

总建筑面积

240000平米

开间面积

800-1200平米

标准层高

3.9米

硬件配套

装修标准

公共部分精装修

周边配套

园区内设游艇俱乐部,登艇可直达太湖,全面满足高端商务、休闲、生活需求。一层设公共交流空间、接待室、会议室,并根据建筑规模在一层或露台设置小型宴会厅和展示中心,二层设计为开放式办公区,三四层设置为私密办公区和员工休息室。

详细信息

    本项目用地共计1465亩,其中1040亩为科技研发载体用地,坐落在无锡(太湖)国际科技园西南端与苏州交界的望虞河畔,总投资45亿元,规划建设面积77万平方米。另外425亩为商业住宅配套用地,坐落在太科园西南侧 。

    园区一期项目于2011年开始建设,总建筑面积约为24万平米,分为北区、南区、  西区三个组团。 其中北区总建筑面积约为6.7万平米,规划为四座孵化器及一栋招商服务中心; 南区总建筑面积约为6.5万平米,规划为培训教育、  公寓宿舍及商业配套;西区总建筑面积约为9.6万平米,根据建筑体量不同,划分为独栋办公楼和双拼办公楼;

    园区二、三期项目位于中关村软件园太湖分园中西部区域,总占地738亩,其中二期549亩,三期189亩。

    项目主要含十四幢单体办公建筑,分别为5#-9#、10#-20#办公楼。建筑根据不同规格组团化布置,形成相对独立的小组团,每一个组团围合形成内院,建筑主入口及车流沿组团外道路设置,使得内院形成一安静优美的共享空间。

    根据建筑体量不同,划分为独栋办公楼和双拼办公楼(一幢建筑可分为两个独立单元,独立核心筒,独立卫生间)两种形式,提供充足的可变空间,满足不同业主的需求。其中靠近中心湖景设置九幢独立办公楼,沿着软件园北外环路,设置五幢双拼办公楼。

    独栋办公楼首层层高均为4.5米,标准层层高为3.9米。各幢载体的面积从2138平方米~4266.36平方米不等。 双拼办公楼首层层高均为3.6米,标准层层高为3.9米。各幢载体的面积从7936.90平方米~10728.42平方米不等。独栋办公楼与双拼办公楼之间通过连廊相互连接,既保持了载体各自的独立性又为各栋载体加强联系创造了条件,这类载体非常适合大中型软件研发企业、服务外包企业、物联网研发、IC设计及中试等企业研发办公。孵化中心区(北区)主要适用于各类中小型企业及创业型企业,地上总建筑面积53234平方米,地下车库面积为11151平方米,共四幢建筑。经营方式以租赁为主。孵化器首层挑高,均为4.5米,2#、21#、22#标准层的层高均为3.9米,3#的标准层层高为4.2米。

 载体是两路10KV独立电源供电,由室外埋地引入独立设置的变电所。独栋办公楼位于园区内部相对安静、景观较好的位置。总面积为2万平方米,按4000平方米模数分为5个地块,设计建设5座建筑。该类载体的主要特色是依照企业发展需求定制。适合国内外著名IT企业、大型制造类企业研发中心或区域总部等。 Studio总体规划用地面积约42697.2平方米,总建筑面积约21085.6平方米,共20幢载体。 可作为微型总部办公载体,是为设计创意企业设立的高档办公场所,主要针对园区产业目录中中小规模的创意产业及研发机构设立。

    四幢载体以出租为主,出租面积划分为50~200㎡、300~500 ㎡ 、800~1000 ㎡或整层租赁等几种类型。

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