物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

交通状况

938、810直通国贸，香河市区6、9、14、19路公交

公交线路

938、810

开盘时间

2014年05月

销售许可证号

香房预售证第1413号

基本租期

1年

开发商

香河县城镇房地产综合开发有限公司

占地面积

138035.547平米

总建筑面积

499952.44平米

绿化率

30%

车位数量

3500个

装修标准

公共部分精装修

内部配套：

商业街、幼儿园、会所健身房，周围配套：好百年家具城、红星美凯龙家居、工行、农行、中行、建行、肯德基、香河肉饼店、美食街、亚太城、天下第一城

车位配比：

周边商业：

好百年家居、红星美凯龙、亚太城等

周边医院：

香河人民医院、香河妇产医院

周边学校：

社区幼儿园，香河二小、一中、二中和三中

周边交通：

810直通国贸，香河市区1、2、3、4、5路。

御湖湾位于香河五一路与秀水街交叉口，亚太城对面，北侧沿大香线可以直接上京沈高速和燕郊，往南可以抵达京塘路，交通极为便利。项目门前有设有938路“香河家具城西口”站，5分钟即达京沈高速，45分钟国贸CBD畅快时间体验，周边各项配套密布，生活较为便利，是大北京1小时同城生活圈的最佳理想居住区域。御湖湾规划总用地面积为138035.547平方米，总体建筑面积为499952.44平方米，其中地上总建筑面积为414106.64平方米，地下总建筑面积为85845.804平方米。

项目北侧即为亚洲最大的家具城一条街，周边红星美凯龙、全球家居采购基地、好百年等大型家具城齐聚，是香河名副其实的财富掘金旺地。近些年，随着世界家具产业向中国转移，国内家具产业南资北移，以及北京城区向东部延伸直接辐射香河，香河家具城迎来了更大的发展机遇。在家居产业的带动下，香河在环北京区域的战略地位越来越重要，越来越多的知名企业进驻香河家具城，御湖湾作为香河家居城商圈的黄金枢纽位置，无论从居家办公，还是投资升值空间，置业御湖湾无疑使最佳选择。

为了给业主营造一个舒适的居住环境，项目以生态为蓝本，倾心打造2万平米生态湖泊，满足业主亲近自然、渴望回归自然的生活要求。都说仁者乐山，智者乐水，临湖而居无疑是最理想的居住方式，特别是在当前寸土寸金的大都市，临湖而居无疑是一种奢侈。御湖湾让这种奢侈变为了现实，通过人工造湖的大手笔投入，以牺牲巨额利润为代价，在不破坏原始地形地貌的前提条件下，人工开挖2万平米湖泊，打造香河首个真正意义上的纯水岸生活社区。

御湖湾强调建筑与景观的和谐对话，为了避免破坏生态景观，通过先造景再造楼的开发手法，在景观达到最佳效果的前提下，再进行施工。俯瞰整个社区，19栋北美风情建筑错落有致的分布，在湖景、乔木、灌木、曲径小路及园林小品的搭配下，建筑与景观浑然一体，给业主带来一种强烈的归属感，以及身处香河老城区生态湖居的自豪感受。

孩子是父母的未来，是家庭的希望，对孩子的关爱往往体现出开发商的良心。御湖湾，为了给社区业主子女一个金色的童年，在小区南侧自建3000平米社区幼儿园，满足小区业主子女就学要求，省去了上下班接送孩子的烦恼。项目周边香河二小、一中、二中和三中均在不远处，全程18岁教育护航孩子一生成长。