物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

环线位置

五环以外

交通状况

轨道交通描述：项目临近地铁1号线八角游乐园站 公共交通：公交385路，327路

公交线路

385路，327路

开盘时间

2011-10

交房时间

2013-06

基本租期

1年

开发商

金融街控股股份有限公司

物业管理

长城物业集团股份有限公司北京物业管理

总建筑面积

23000平米

总层数

20层

使用率

98%

车位数量

323个

装修标准

公共部分精装修

中小学：京源学校

大学：中国新闻学院、北方工业大学

综合商场：家乐福、沃尔玛山姆会员店

医院：朝阳医院西院、石景山医院休闲

娱乐设施：石景山游乐园

景阳写字楼位于石景山衙门口区域，距离长安街地铁1号线八角游乐园站仅1500米。景阳写字楼是由两大国企金融街控股和石开地产联合开发的区域高端商务综合体，依托融景城50万平米高档成熟生活社区，未来客流庞大，升值潜力巨大。景阳写字楼立志打造整个区域的标志性建筑群，也石景山区将来重要新商圈。景阳写字楼作为一个产品线丰富的高端商务综合体，业态上分为酒店、高品质写字楼和复合型商业体所等，共有6大部分组成：写字楼：高品质写字楼，总面积约23000平方米，共20层高，是区域地标性建筑。独联体：产品的面积为800-1200平方米，共有4栋，均为4层结构，设计上考虑周全，既独立有可以联合使用，非常适合做企业总部、高端会所等业态；融景阁：面积约1880平方米，两层结构，紧邻主干道，位置优越，适合做私人会所、健身中心、主题餐厅等高端商业。超高层：商业楼由两栋商业独栋组成。一层设计成6米挑高可以做成LOFT，客户可以自己做上隔层。商铺面积基本上都在100-200平米之间。二层进行整体销售，层高4米，面积为933-1400平米。全部可以做餐饮。中心区：是非常稀缺的核心商业，只有三个黄金铺面，全部为现铺销售。该商铺位于多条路的交汇之处，即使得周边居民能够方便到达。周边的学校、幼儿园和社区医疗等人流密集区可以带来大量的流动客群；商铺面积在300-500之间，完整双层结构，每层层高达4.2米，并且按餐饮铺设计，而且还具有超高的使用率（98%以上）。此类商铺的经营业态非常的广泛，像中高端餐饮、婚纱影楼、汽配中心等收益率高的业态都能保证很高的营业效果。优跃阁：属于社区商服型商业，已经成为现铺，基本面积在100平米左右，共有8个既独立又能联合的多功能临街商铺组成，其中主要销售的6个商铺均按餐饮铺标准设计，而且挑高5.8米LOFT形式，客户可以自己做上隔层，具有面积小总价低的特点，投资价值非常高。目前，商铺开盘时间预计在2011年9月份，预计价格在3万到5万元之间。