物业类型

写字楼, 商业地产, 综合项目

物业评级

顶级

所属商圈

其它及周边

付款方式

银行按揭贷款,一次性付款

交通状况

南侧金光道、东侧新华路为城市主干道，西侧文明路、北侧永丰道为城市支路

开盘时间

2011年5月开盘6栋，8月开盘2栋

交房时间

2012年9月1日

基本租期

1年

开发商

廊坊万达广场投资有限公司

物业管理费

3-15元/月/平方米

占地面积

130000平方米

总建筑面积

650000平方米

装修标准

公共部分精装修

酒店，宾馆，购物中心

　　廊坊万达广场位于河北省廊坊市城市核心区，用地东至新华路，西至文明路，南至金光道，北至永丰道。规划用地面积12.148万平方米，总建筑面积64.1万平方米，其中地上建筑面积48.5万平方米，地下建筑面积15.6万平方米。包括大型商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、商务酒店、住宅及底商等多种业态，是集购物、娱乐、休闲、文化、居住等多种功能为一体的大型城市综合体项目。

　　一、廊坊万达广场项目其他技术经济指标：容积率为3.99，绿地率10%，建筑密度55%，公建占比65%，建筑高度100米。规划地下停车2400辆，其中公建区1000辆，住宅区1400辆。

　　二、规划设计理念

　　1、城市规划河北省廊坊市北距北京市50公里，南离天津市60公里，处在两座直辖市中间。京津塘高速公路将北京、廊坊、天津连成一体，使廊坊的区位优势凸显。其立足京津，致力于打造成北京、天津的后花园。

　　2、城市设计廊坊万达广场位于廊坊市城市核心区，原市委、市政府所在地。依据“廊坊市核心区更新改造概念性规划”，该项目处在廊坊市着力打造的文化艺术、商业服务、休闲娱乐区的核心，是城市南北步行景观轴的中间节点，北据人民公园，南望“城市客厅”(15000平方米的城市绿化休闲广场)，区位优势极其明显。

　　3、城市交通用地南侧金光道、东侧新华路为城市主干道，西侧文明路、北侧永丰道为城市支路。沿主路布置商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼等公建，沿支路布置住宅。公建区和住宅区之间为城市步行街，其与室外步行街、室内步行街一起互动，共同拉动人流。在商业综合体、甲级写字楼前各设置一处公交车停靠港湾，公建区和住宅区地下两层有机动车停车库，之间有通道相连，同时设置大型双层自行车停车库，用于解决城市综合体的停车问题。整个项目做到了人车分流、客货分流。

　　4、绿化广场为了与“廊坊市核心区更新改造概念性规划”保持协调一致，我们将城市步行系统引入项目内，同时设计了一个城市绿化休闲广场、两个商业广场、两个商务广场、一个酒店花园，加上住宅组团绿地，共计约3万平方米。商业综合体裙房屋面设计了屋顶绿化，这都是“以人为本”设计原则的体现。