物业类型

商业地产

物业评级

甲级

所属商圈

其它及周边

环线位置

二环以内

交通状况

地铁4号线、54、613、381

销售许可证号

京房售证字（2004）174号

基本租期

1年

开发商

北京房开置业股份有限公司

物业管理费

30元/月/平米

装修标准

公共部分精装修

　　亚泰中心总占地面积约7204平米、总建筑面积约53030平米，住宅总面积30560平米，商务办公建筑面积约13170平米，商业建筑面积约9300平米，项目整体规划为住宅、商业、办公三个部分。

　　商业部分为三层，共9300平米。一层2509.37平米，层高4.8米；二层3365.92平米，层高4.5米；三层3365.51平米，层高4.5米。整体规划布局合理，单层面积适中，内部硬件设施及结构设计完善，这些都是优质商业的必要特征，同时也是未来商业价值提升的有力支持。

　　2、得天独厚的地理位置

　　亚泰体育用品广场处在寸土寸金的二环内，位于骡马市大街(两广路)与菜市口南大街相接的黄金板块。项目距离天安门广场约2.1公里，距离西单商圈约1.7公里，距离金融街约2.5公里，距离CBD商圈约6公里。这样的位置在京城绝无仅有，再加上极其便捷的交通网络，使得亚泰体育用品广场商业价值倍增。

　　3、无与伦比的黄金交通网络

　　亚泰体育用品广场周边有宽阔的马路、密集的公交网线及交叉的地铁线(地铁4号线、7号线在亚泰体育用品广场项目西北角交汇)，成为北京市最重要的交通枢纽之一。其中，紧邻亚泰运动用品广场4号线陶然亭站100米，并将于2009年9月投入运营。优越的交通条件，使亚泰体育用品广场项目在实现交通通畅的同时，也带来了无数的人流和无限商机。

　　4、优质产品决定升值潜力

　　亚泰体育用品广场整体建筑风格沉稳大气，商业部分为石材玻璃幕组合，商业价值感倍增。亚泰体育用品广场建筑格局为南北进深长140米，而东西面宽短只有25米，增加了更多的临街展示面积。无限提升了项目商业价值。

　　亚泰体育用品广场以中小面积商业划分，从15平米的铺位到200平米商铺，整个商业划分仅400席，大大提升了每一个商铺的投资价值及升值空间。无论是自营或是投资都将成为最为优质的超高投资回报率的典藏黄金旺铺。

　　5、定位决定价值

　　亚泰体育用品广场项目以其黄金的位置，优质的产品规划，便利的交通网络等优势，无限提升了自身的商业价值。根据其特质，并结合市场情况及周边区域商业特性，制定了具有巨大商机及潜力的，以运动休闲装备为主要经营方向的市场定位。以体育品牌专卖；体育用品、器材零售批发；休闲运动服装服饰；轻型时尚类快捷餐饮的业态进行完美组合。

　　随着全民体育运动意识的不断提升，加以国家对于全民体育运动的大力宣传及引导，体育用品市场必将进入一个长期稳定高速发展的阶段，再者体育用品市场潜力巨大，消费群体广泛且消费力强盛。此定位降低了亚泰体育用品市场的后期经营招商压力，商业价值提升空间无限。

　　售楼处地址：宣武区菜市口南大街平原里21号

　　代理公司：金宸天恒(北京)房地产经纪有限公司