物业类型

写字楼

物业评级

顶级

所属商圈

其它商圈

付款方式

押一付三

环线位置

东2-3环

交通状况

京通快速路，八通线双桥站旁

公交线路

488路;488路;506路;506路;615路;615路;639路;639路;648路;648路;731路;731路;846路;846路;快速公交2线

租售率

30%

开盘时间

2011年1月1日

交房时间

2011年1月1日

基本租期

1年

开发商

锐创华文国际文化传媒有限公司

物业管理

北京锐创华文国际文化传媒有限公司项目管理中心

物业管理费

24元/月/平米

占地面积

50000平米

总建筑面积

28000平米

标准层面积

1778.27平米

开间面积

200-15000平米

标准层高

3.4米

总层数

12层

使用率

70％

绿化率

30%

空调设备

分户式中央空调（VRV）

保安消防

24小时保安监控系统，烟感报警、手动报警、实时火警状态报警、消火栓系统、自动喷淋系统、排烟系统、消防广播

电梯品牌

SIGMA品牌电梯4部

车位数量

300个

车位费

地上：180元/月/个 地下：500-600元/月/个

装修标准

2-7层吊、白、水；8-10层毛坯

　　中小学: 朝阳区管庄中心小学；京通小学；中国建筑材料科学研究院附属中学

　　大学: 北京第二外国语学院；北京传媒大学；北京科技大学管庄校区

　　综合商场: 园区内北岸商业广场，周边国泰百货、京客隆超市、欧尚超市等等

　　邮局: 邮政储蓄

　　银行: 中国工商银行管庄分理处； 北京农村商业银行双桥支行

　　餐厅: 潇湘府；黄记煌等

　　医院: 民航总医院；管庄中医院

　　华文国际传媒大厦　项目区域环境介绍及概况

　　北岸1292 三间房文化创意生活园区位于定福庄传媒产业带核心区。园区集成视觉产业、传媒产业、动漫产业、艺术产业等文化创意产业。园区占地面积共计5万㎡,总建面10.8万㎡,南北300米通畅街区衔接朝阳路与京通快速，园内有机组合独立创作区、自由创意区、华文国际传媒大厦、北岸商业广场、北岸文化风情街五大创意业态板块。迎合CBD至定福庄文化传媒走廊而生的华文国际传媒大厦将成为区域创意办公写字楼的新地标。

　　2009年5月8日，北京市朝阳区政府成立定福庄传媒文化产业区管委会，着手全面区域产业规划。未来定福庄传媒文化产业区从产业布局上将形成以传媒产业为主导，现代商业服务业和生物制药为辅业、横跨京通快速、朝阳路、朝阳北路三个传媒产业地带，包括三间房、管庄、常营、高碑店东五环外区域等五个创意产业园区的"一主、两副、三带、五园"的产业布局，朝阳区将形成以包括CBD核心区与定福庄文化传媒产业区的"哑铃状"传媒产业带。

　　北岸1292三间房创意生活园区、北京CBD核心区、惠通时代广场、高井传媒产业园等项目已初步形成了立足于北京朝阳区定福庄区域的国际传媒产业集群效应。

　　以CBD传媒产业集群发展为基础，朝阳区提出在中央电视台、北京电视台车程约15分钟半径以内，以CBD媒体交易平台为一个端点，向东沿通惠河和朝阳路、朝阳北路，到中国传媒大学和定福庄地区，打造北京CBD-定福庄传媒产业走廊。这一区域以CBD为起点，东西横向距离15公里，约40平方公里。

　　该区域聚集人民日报、北京青年报等众多国内知名媒体机构，以及美联社、法新社、时代华纳等167家国际知名新闻传媒机构。随着央视、北京电视台、凤凰卫视等传媒巨头的入驻，文化传媒企业在朝阳加速聚集。据不完全统计，几年来，北京CBD功能区集聚了国内外知名文化传媒企业单位7400家。

　　隶属于定福庄区域的三间房地区，历史悠久、民风纯朴、文化基底深厚，传统的民俗曾经创造了三间房的辉煌。北京市东部发展规划带提出，京津冀经济圈的逐步形成和京城文化产业的迅速发展，也为该地区带来了绝佳的发展机遇。

　　借助央视新址和北京电视台东移，利用中国传媒大学的学术气氛，为该地区传媒产业的发展提供了无限商机，以及着力打造传媒文化交流、新闻学术培训和研讨、传媒信息发布和服务、传媒创意产业、传媒内容加工和交易等为一体的交易平台，以及一个集商务办公、影视节目与文化创意制作、节目展示和交易推广、休闲娱乐为一体的一站式服务枢纽。形成最具潜力的发展契机与产业区典范。