1.构建房地产发展新模式的必要性

　　-适应新时代发展要求：过去追求速度和数量的发展模式已不适应新时代解决“好不好”的问题，以及高质量发展阶段的新要求。

　　-破解发展难题：构建新的发展模式有助于解决房地产市场存在的供需失衡、房价过高、泡沫风险等问题。

　　-满足人民美好生活需要：新的发展模式将更加注重人民群众的住房需求，努力让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子。

　　-构建房地产发展新模式的重要性主要体现在：

　　-关乎国家经济发展：房地产行业对国内生产总值、投资、就业等方面具有较大贡献和产业链拉动效应，构建新模式有利于保持经济稳定增长。

　　-关乎民生福祉：住房问题涉及千家万户，构建新模式有助于解决住房难题，提高人民生活水平。

　　-有助于防范金融风险：新模式的构建有助于降低房地产市场泡沫风险，维护金融体系稳定。

　　2.目前，构建房地产发展新模式已取得一定进展，如“人、房、地、钱”要素联动新机制的建立、房屋全生命周期管理机制的探索等。但存在的问题仍有：

　　-市场供需失衡：部分地区房价过高，供需关系紧张，难以满足人民群众住房需求。

　　-开发方式、融资方式、销售方式仍需改革：现行模式可能导致资源浪费、市场波动等问题。

　　-保障性住房、城中村改造等工程建设滞后：影响人民群众住房问题的解决速度和质量。

　　3.未来如何更加高效地推进构建房地产发展新模式：

　　-坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，强化政策引导，推动房地产市场平稳健康发展。

　　-完善“人、房、地、钱”要素联动新机制，实现资源科学配置，防范市场大起大落。

　　-深入推进房屋全生命周期管理机制，改革开发、融资、销售方式，提高房屋质量和使用效益。

　　-加快保障性住房、城中村改造等工程建设，提高人民群众住房水平。

　　-落实中央金融工作会议精神，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。

　　-创新政策措施，鼓励绿色、低碳、智能、安全的房地产发展，提高人民群众居住品质。

　　-完善监管体系，防范房地产市场风险，保持市场稳定。

来 源：商贾视线