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第三季度亚太房地产投资交易额环比反弹35%
http://www.funxun.com房讯网2020-11-6 8:46:14
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[提要]2020年第三季度,亚太区房地产投资市场呈现复苏迹象,7-9月的投资交易额达350亿美元。该季度亚太区房地产投资额虽然仍较去年同期仍下降19%,但由于该季度投资者对资本配置的信心较前两个季度有明显增强,多个主要市场的交易活动有所加速,环比反弹达35%。

  2020年第三季度,亚太区房地产投资市场呈现复苏迹象,7-9月的投资交易额达350亿美元。记者从仲量联行获悉,该季度亚太区房地产投资额虽然仍较去年同期仍下降19%,但由于该季度投资者对资本配置的信心较前两个季度有明显增强,多个主要市场的交易活动有所加速,环比反弹达35%。

  在仲量联行看来,受益于市场经济活动复苏,中国内地、韩国和日本的房地产投资交易量第三季度同比降幅分别仅为10%、2%和18%。仲量联行研究表明,年初至今,全球范围内房地产投资额最高的两个城市是东京和首尔。澳大利亚和中国香港的房地产投资市场该季度继续保持相对低迷,同比分别下跌45%和27%。

  仲量联行认为,2020年第三季度亚太区房地产投资市场主要有以下亮点:物流地产和数据中心板块表现优异,第三季度,物流地产和数据中心投资板块表现强劲,交易额同比增长76%;该类别的资产交易分别占到日本和中国内地本季度交易额的70%和31%。

  投资者组合恢复常态,第三季度,更多机构投资者回归,促进了投资市场信心恢复。相比之下,上半年亚太区房地产投资活动主要是由私人投资者推动,大规模的机构投资者更愿意在形势更明朗后再配置资本。

  “第三季度出现了重要的房地产投资活动复苏迹象,中国内地、韩国和日本的投资交易额提升明显。” 仲量联行亚太区投资业务首席执行官Stuart Crow表示,“虽然在可预见的未来市场仍存在不确定性,但我们认为低迷的交易活动已经触底,对第四季度继续反弹保持乐观。”

  仲量联行中国区投资部总监叶建成表示,今年前三季度,中国内地房地产投资交易总额约为1515亿元,国内投资者,尤其是自用型的需求成为主要力量,内资买家的占比高达70%,“展望第四季度,随着买卖双方心理预期差距逐渐缩小以及财年临近结束,部分处于观望的投资者可能会选择在此时出手,部分在谈项目的节奏也有望加快。预计四季度投资市场活跃度有望进一步回升,但全年的成交量仍将低于去年的历史高点。”

  来源:证券时报

编辑:wangdc

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