陶云翔:传承经典 打造跨时代的区域地标
http://www.funxun.com房讯网2017-3-9 10:54:00
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[提要]房讯网记者专门走访哈德门广场并采访该项目总经理陶云翔先生,为大家揭开哈德门广场的神秘面纱。

 

——房讯网专访哈德门广场项目总经理 陶云翔

 

  【房讯网讯】北京写字楼市场度过了租赁和买卖共同活跃的2016年,展望2017年,产业升级将继续推动写字楼需求格局的演变,内资企业更积极的设立新的办公室,租赁需求则以扩租和办公整合升级为主,在北京写字楼供应快速增加的同时,办公需求仍旧活跃。

  作为北京内城的新兴高端商务综合体,哈德门广场预租工作已全面启动,项目凭借优越的地理位置和国际级的软硬件配置,吸引着业内人士和优质企业的广泛关注。为此,房讯网记者专门走访哈德门广场并采访该项目总经理陶云翔先生,为大家揭开哈德门广场的神秘面纱。

 

 

  房讯网:哈德门广场地处东城区,是该区域新兴的商务综合体,请简单介绍一下项目?

  陶云翔:哈德门广场位于长安街沿线,地处具有800年风水文脉宝地的崇文门核心商业区的绝版地段,是目前该区域配置最高的商务综合体,项目由国瑞置业投资,国瑞商业运营管理,总建筑面积14万平米,根据国际5A甲级商务综合体标准打造,其中写字楼建筑面积8.6万平方米,商业面积2.1万平方米。

  项目写字楼品质比肩国内外高端商务标准,标准层高4.45米,净高可以达到3米以上,标准层面积3000-4500平米,采用无柱式设计,而建筑本身方正的设计,使其有着合理的而进深尺度,无论从采光、通风、空间分割来讲,都是非常合理和舒适的,项目整体标准堪比国贸区域高端写字楼,此外楼宇内部各系统达到最高的节能环保效果,将健康与安全的理念植入到建筑设计、施工与运营管理的每个环节,并荣获LEED金级预认证。

 

 

  房讯网:哈德门广场作为区域内地标项目,在产品设计时有怎么样独特之处?

  陶云翔:哈德门广场有很多独特之处,首先就是地段,项目地处长安街沿线,位于崇文门中央政务区核心的绝版地段,是内城近几年少有的商务综合体项目。西临崇文门外大街,北望明城墙遗址公园,南邻国瑞城,东接北花市大街。地铁2号线、5号线崇文门站直通哈德门广场地下商业层,交通便捷,是不可多得的文化和商业交融区域。

  其次是项目的建筑设计,哈德门广场选址正南,设计方正,采用双塔布局,并在楼体内嵌了四座空中四合院,将传统中式元素融入到庄重的写字楼设计中,兼顾了崇文门区域的历史背景和人文规划,和整个北京内城的文化融为一体。而在项目内部的设计部分,我们并采用了60米通顶式挑空中庭设计,阳光可从顶部玻璃幕墙直接照入大堂,带来充足的自然采光。大堂采用了全石材精装打造,并配备先进的VAV空调系统以及 39部三菱高速电梯等硬件,国瑞力求通过精致的细节,为入驻企业带来高效舒适的商务办公体验。

 

 

  最后,关于我们的商业配套,项目专门打造了2.1万平米高端商业配套,服务于楼内的商务办公人群。规划有品牌展厅、金融服务中心、风情餐饮、健身美容、商务培训和运动生活等业态,满足入驻企业一站式办公、社交、餐饮、娱乐、健康等需求。重新定义了内城商务综合体新高度。哈德门广场也将凭借自身独特的区位、建筑设计、业态规划等成为内城高端商务办公的首选之地。

 

 

  房讯网:哈德门广场预租工作已全面启动,租赁情况如何?

  陶云翔:目前我们对外的租金报价是420-450元/月/平米 ,但针对大客户及其属性,我们会给出相对优惠的价格,目前项目客户以500强企业和内资前三的企业为主,由于我们项目定位是5A甲级写字楼,是二环内稀少的高端商务综合体,地段价值不可复制,超大的单层面积是这类客户所需要的,所以我们重点引导和承接高品质客户。而且在项目入市以后,很多企业都对项目持续关注,目前有多家500强企业正在与我们进行租赁洽谈事宜。

    来源:房讯网

编辑:wulingya

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