厦门出台工业仓储用地改造政策 用地享政策优惠
http://www.funxun.com房讯网2014-6-19 9:20:46
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[提要]近日厦门市出台工业仓储用地改造政策,对于用地或可享政策提供新的优惠措施。

  :6月17日,厦门市国土房产局表示,近日厦门市出台工业仓储用地改造政策,对于用地或可享政策提供新的优惠措施。

  据了解,此次出台政策是为了发展总部经济、软件和信息服务业、文化创意产业、电子商务、研发中心和产业孵化器等厦门市鼓励发展的产业。

  政策规定,允许土地使用权人与 投资方签订联合改造协议,共同申请改造,在地价征收方面给予一定优惠。

  同时,政策对土地改造后的多种项目做出要求。

  改造项目按市场价缴交地价后,酒店用途的,应办理整体产权,整体自持或整体转让;办公地上建筑面积自持部分不少于50%,剩余部分允许分割转让给单位法人,转让最小单元应在500平方米以上;商业可以分割转让。

  保留原有建筑物,改造为软件和信息服务业、文化创意、研发中心和产业孵化器项目的,土地用途仍保留为工业用途,不征收土地年租金。经规划批准,原有建筑可划定不高于20%的面积作为商业配套。

  改造项目按协议出让方式办理用地手续,岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值扣除原用途的土地权益价,征收地价差额。

  改造为符合厦门市总部经济发展要求的项目,岛内按批准改造用途1.5倍、岛外按1.3倍基准地价修正值的80%,扣除原有用途的土地权益价,征收地价差额。

  土地使用年限按批准改造用途重新确定。

(来源: 观点地产网 )

责任编辑:liuy

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