雄安新区兴起后,北京房价还会涨吗?
http://www.funxun.com房讯网2017-4-5 15:35:00
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[提要]雄安新区消息一出,几大京津冀一体化参与主体,争先“讲政治”。

  雄安新区消息一出,几大京津冀一体化参与主体,争先“讲政治”。

  最先是已经在雄安地区圈地几百平方公里的华夏幸福基业,宣布无偿放弃此前和政府达成的协议,完全遵从新规划要求。

  花点钱不算啥的华夏幸福基业,在环北京地区圈地无数,已经成为京津冀一体化最大受益者和大地主。

  雄安新区本是“先知先觉”的华夏幸福基业收获的一大利好消息,但是华夏幸福识趣地表示,宁可赔点钱,也不敢妄想雄安新区蛋糕,有机会参与就参与,没机会参与就放弃。

  几乎在同一天,天津市召开会议传达雄安新区思想,明确表示在雄安新区工作中,让干啥就干啥,需要付出啥就付出啥。

  京津冀一体化的第二大参与主体城市:天津,也在积极进行政治表态。

  的确,如此高规格和高站位的雄安新区规划,是千年大计,也是京津冀一体化发展的新动力、新方向、新元素。于是,百度地图及时增加了雄安新区的导航地址。

  虽然北京市还没有积极表态,但是大家都知道,雄安新区就是北京疏解功能的转移目的地。有消息称中央所属高校、院所等都要搬迁到雄安新区。

  北京未来有很多人口、资源将流往雄安新区,那么北京房价会受什么影响呢?

  北京出台了一系列的房地产调控新政,使得房子交易几乎冰冻,除了首次置业购买刚需住房外,其他购买需求几乎都不可用贷款杠杆。而商办购买路径,则被堵死。

  虽然市场冰冻,但是仍然有很多人迷信当下是买房子的机会,想尽办法仍然要买买买!

  买买买的逻辑背后,就是相信北京的房子依然会持续上涨。

  可是雄安新区的推出,让大家恍然明白了之前北京出台楼市冰冻政策的用意——北京房价不能涨,同时北京的房子也很难买到,因为在北京买房需要重重条件,不仅有购房资格,还要有全款买房的能力。

  如今,雄安新区推出,会不会缓解北京楼市压力?未来的首都部分功能疏解到雄安新区,大家还会扎堆在北京吗?北京房子还有那么多人抢着买吗?

  一种说法认为北京未来会越来越好,雄安新区的推出让人们看到北京疏解人口和功能的希望,未来谁能留在北京谁就会享受最好的配套,天蓝、水绿、空气好,还不堵车。

  另一种说法是,未来北京的经济功能疏解到雄安新区,也有部分功能到天津,于是北京只剩行政功能,未来北京并不是人口导入规模大的城市。虽然北京生活环境越来越好,但是买房需求未必增加,房价未必再涨。

  一位专家对中国房评报道表示,整体来说,雄安新区是北京的有益补充,承载首都人口和产业,而不是形成竞争之势,对于北京良性发展来说,是个好事。

  来源:公众号中国房评报道

编辑:wulingya

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