“史上最严”新政下,这些不受到影响!
http://www.funxun.com房讯网2017-3-21 10:52:09
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[提要]房屋交易纳税时,税务部门是根据家庭住房登记的数据来计税,与银行贷款记录或是银行的二套房认定无关。

  一、您的缴税,完全不受此次政策影响。

  这一点大家放心,房屋交易的税费与认贷无关。房屋交易纳税时,税务部门是根据家庭住房登记的数据来计税,与银行贷款记录或是银行的二套房认定无关。

  也就是说,在买房交税时只要您家庭名下无房,就会被税务机关在纳税上认定为“首套房”,卖房时只要名下只有一套住房,不管当时是否被银行认定为二套房,再出售时都会被税务机关认定为“唯一住房”,依此纳税。

  二、全款买入且已售出的住房,不受影响。全款款出售的房源,不受影响。

  我们还收到了不少粉丝发来的问题,说自己继承、分得、全款买的房子,如今为了改善生活已经卖出去了,现在想再买,不知道受不受影响。

  【京房字】给您吃颗定心丸哈,因为您之前的房子并不涉及贷款,因此这次卖出去了,再买的时候您还能按照首套房贷款。

  三、您的自住房申购资格、公租房申请资格,不受此次政策影响。

  虽然在近几天我们已经回应了很多同学,但是仍旧有新粉丝源源不断来问。那么也回应这一点吧——这一次调控政策主要在贷款方面,您的任何申购资格和申请资格,都不受影响。

  莫名其妙有很多中介业务员来问公司名下房产的事情,急扯白脸还不说一句谢谢……算了【京房字】宽宏大度一点,也帮各位问了。

  公司房产限购,是指新政实施后,以公司名义购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。需满3年及以上的界定,是按照网签的时点来算。

  来源:公众号京房字

编辑:wulingya

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