盘点2016的大变局:开发商均已解套?
http://www.funxun.com房讯网2016-12-27 11:27:00
分享到:
[提要]这仿佛是上天送的一个礼物:今年上半年,去库存的刺激性政策,带来的是房子大卖,有房可卖的企业都赚了个盆满钵满。

  转眼2016年即将过去,房地产企业收获多多,也忧虑多多。

  这仿佛是上天送的一个礼物:今年上半年,去库存的刺激性政策,带来的是房子大卖,有房可卖的企业都赚了个盆满钵满。

  最重要的是,受去库存政策帮助,二三线城市房子卖得很好,尤其是一些库存了几年的城市,彷佛一夜之间成了最好的市场,老百姓争先恐后地买房子,房子变得一房难求。

  对于上市房地产公司来说,前面二三线城市市场如泥淖,大部分二三线市场已经让开发商深陷了三四年,拖累了公司的利润。

  虽然每个城市房地产市场都可能有个三年周期时间,也就是说,如果扛得住,大部分城市房地产市场都可能反转。

  但是,大部分开发商,尤其是上市公司选择的是高周转路线,在这种模式之下,企业不能容忍有项目长期不盈利趴在账上。

  于是,二三线城市市场在大部分开发商帐面上都不是优良资产。但是“二线+”的市场除外,这些二线城市中人口导入量大,市场经济活力强,经济发展速度快,是房地产市场的风口。

  但是,除了追逐这些风口型的市场外,大部分二三线市场难以成为房地产企业的盘中美餐。

  很多北京国企甚至因为前几年重点开拓二三线城市市场而错过了在北京等一线城市拓展的机会,而民营企业则有两种结果,要么已经被拖死,要么就是将二三线城市货量控制在可承受范围之内。

  这次去库存政策措施帮助开发商将大部分二三线城市库存消化殆尽,而对于开发商接下来的打算,大部分开发商是这样回答的:“打死也不再进入这样的城市了!”

  可见,在购房者痴迷的时候,开发商们却对二三线城市是玩一把就走的心态,究其原因,就是开发商对这些城市市场“怕了”!

  2016年已过去,2017年快到来,二三线城市的房地产市场究竟会不会继续火下去,还是灰飞烟灭,的确是道待解的题。

  来源:公众号中国房评报道

编辑:wulingya

分享到:
推荐阅读
推荐楼盘

· 金隅·智造工场 [海淀区]

· 中关村集成电路设计园 [海淀区]

· 锦胜华安写字楼 [西城区]

· 华腾新天地商厦 [朝阳区]

· 华贸·Office Space [朝阳区]

· 中航国际广场 [亦庄开发区]

· 北京经开·壹中心 [大兴区]

· 华腾拓展商务楼 [丰台区]

· 华腾劲松商务楼 [朝阳区]

· 华腾旌凯大厦 [朝阳区]

出租行情
出售行情
房讯网关于版权事宜声明:


关于房讯-媒体报道-加盟房讯-广告服务-友情链接-联系方式
房讯网 版权所有 2001-2015
京ICP证100716号
广告服务:010-87768550 采编中心:010-87768660 技术支持:010-87769770