氪空间钟澍:四个“新”是联合办公吸引投资人的关键
http://www.funxun.com房讯网2017-3-1 8:52:31
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[提要]近日,有媒体援引信源消息报道,此前一直盛传的软银投资WeWork的消息疑似尘埃落定,金额可能高达30-40亿美元。作为美国众创空间代表,WeWork的上一轮(F轮)融资后估值已经达到169亿美元。

  近日,有媒体援引信源消息报道,此前一直盛传的软银投资WeWork的消息疑似尘埃落定,金额可能高达30-40亿美元。作为美国众创空间代表,WeWork的上一轮(F轮)融资后估值已经达到169亿美元。

  在中国,联合办公同样备受资本青睐,在近期科技部发布的《两年来“众创空间”发展怎么样了》一文中指出:“众创空间发展势头良好,优秀众创空间受到资本的青睐。”有数据显示,截至2016年底,共有808家众创空间获得社会资本投资,累计获得投资已达55亿元人民币。其中,氪空间被作为龙头企业提及。

  2016年11月,以联合办公为基础的企业服务平台氪空间,宣布获得普思资本和IDG资本的2亿元投资,与其同期宣布融资的联合办公企业还有3、4家,成了在“资本寒冬”中依旧强势融资的代表性行业。联合办公为什么那么受资本青睐?氪空间总裁钟澍认为,需要从以下几个维度进行思考:

 

 

  新功能

  创新创业一直是中国经济发展强大驱动力,长期以来,我国也一直保持着在新兴产业和高技术产业层面的增速,或者说,创新创业其实就是经济发展的重要“新动能”,联合办公空间整合了政策、资源,聚集了创新文化和激情,除此之外,联合办公在发展的过程中,更倾向于在核心商圈的区位选择,为新兴产业提供了优质的成长空间;

  新地产

  从去年到今年,人们喜欢讨论房地产的下半场走向,这是在当中国房地产市场进入“去库存时代”必然产生的思考,存量市场到底有多大?可能超乎我们的想象,其可以催生很多新的行业、新的可能,比如联合办公。其实联合办公诞生的契机有很多,而“盘活存量”便是其中之一,2016年被称为联合办公元年,不同于其他“风口”之下的行业,联合办公有独特的门槛,对相关企业运营和服务能力也是极大考验,所以联合办公企业们更团结也更脚踏实地,希望共同努力成为房地产下半场的重要角色;

  新城市

  建筑是城市的重要构成要素,建筑也承载了空间,承载了联合办公产业,所以,在城市化的进程中,联合办公也被赋予了特殊使命。当然,在中国,城市化是一个长期的过程,其中最重要的一部分就是翻新落后的老建筑,规划落后的老城区,当一切焕然一新,经济和产业也会随之焕然一新,所以一方面联合办公空间扎根核心区,另一方面,在改造和运营能力的支撑下,它们也在再造核心区,这对于资本方而言极具吸引力;

  新消费

  2016年,还有一个词人气颇高,就是“消费升级”,当然这也得益于我国的经济升级,越来越多的产品被赋予了新的属性后问世,而联合办公空间,其实就是被赋予了新属性的办公空间,它以一种更高的标准满足了人们的办公需求,更舒适、更有爱、更活跃、更高效,都是联合办公空间传达的理念,大多数联合办公企业按照“桌子”来收费,“办公桌(空间)”似乎也成了某个消费品。另一方面,在我国国务院出台的相关意见中,“服务消费”也被作为消费升级的重点领域之一,而联合办公便是办公领域服务消费的典型代表,不但处于经济风口,还处于政策风口。

 

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