2011下半年北京写字楼新增项目盘点--博瑞大厦
http://news.funxun.com房讯网2011-9-1 15:25:00
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[提要]根据中天大业在对二季度北京写字楼供应情况调查报告,在调查的251个存量甲级写字楼项目(已入住项目)中,剩余空置面积总量仅约20万平方米,即平均每个项目空置面积仅不到1000平方米,平均空置率在2%以内。

  根据中天大业在对二季度北京写字楼供应情况调查报告,在调查的251个存量甲级写字楼项目(已入住项目)中,剩余空置面积总量仅约20万平方米,即平均每个项目空置面积仅不到1000平方米,平均空置率在2%以内。考虑到一般项目都会存在部分问题房,或是出于销控考虑到预留房,目前北京市甲级写字楼市场存量项目确实都已进入了部分商圈无房可推的状况。

  不过市场供应的紧张状况在下半年有望得到部分缓解。根据调查,今年下半年将有侨福芳草地、颐堤港、宝钢大厦、博瑞大厦、凤凰置地广场二期、国海广场、工三、冠城中心、中海地产广场、金澳国际、首东大厦、盛景国际等项目陆续投放市场进行预租,将为北京市写字楼市场带来将近100万平方米的新增供应面积。虽然相比高峰期时年增数百万平方米的规模削减不少,但也算及时雨,有利于市场活跃度的提振。

  下半年写字楼新增供应项目

  博瑞大厦

  所在区域:CBD

  开间面积:100㎡—2000㎡

  租金水平:10元/㎡/天

  租赁面积:4—25层,每层2000㎡

  租赁模式:整层出租

  入住时间:2011年9月

  项目详情:博瑞大厦预计9月开盘,写字楼只租不售,租金报价为7-7.5元/平米/天(含物业费),写字楼4-25层为办公区,1-3层为写字楼底商,每层面积为2000多平米,产权年限50年。

  编辑:monkey

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