"79.4亿" 丰台四环内新地王 区域价值持续飙升
http://www.funxun.com房讯网2019-7-17 11:18:00
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[提要]7月15日,继孙河T地块和石景山古城南街地块两个不限价土地受到房企们的热捧之后,于昨日开拍的丰台区花乡造甲村1512-653等地块经过56轮惨烈厮杀,最终以79.4亿元拿下,溢价率为18.8%,楼面价6.66万/㎡,再晋丰台新地王。

  7月15日,继孙河T地块和石景山古城南街地块两个不限价土地受到房企们的热捧之后,于昨日开拍的丰台区花乡造甲村1512-653等地块经过56轮惨烈厮杀,最终以79.4亿元拿下,溢价率为18.8%,楼面价6.66万/㎡,再晋丰台新地王。这一惊人的竞拍价格和丰台土拍热潮瞬间吸引大众目光,其背后的区域价值潜力不彰自显。

  - 造甲村地块图 -

  丰台区在2019年初便确定了区域未来发展的五大战略定位,这背后,是政府规划由方针政策向具体落实的过渡,也是区域升级潜力的彰显。丰台区将从京南郊区的形态向国际商务中心的城市面貌发展,伴随而来的,将是商务精英人才的不断涌入,科技、金融等产业的持续聚集,以及巨大消费力的接连注入。同时,区域价值的不断提升,也将亟需推动城市发展的参与者出现。

  - 丰台区规划图 -

  土地高价背后只是城市发展潜力凸显的表象,而区域发展推动者的出现才是城市发展的决定力量,金茂广场雄踞西南四环黄金轴心,借力高新科技总部基地-丰台科技园,顺应产业发展方向。

  西南四环沿线繁华商务综合体,真正为企业打造一个引领时代并适合企业创新发展的新生态办公平台,丰台金茂广场,必将是千亿级商圈中耀眼的商务新地标!

  - 丰台金茂广场实景图 -

  项目位于西南四环黄金环线之上,地铁9号线、16号线南段(建设中)、房山线、房山线北延长线四线轨道交汇,高铁枢纽快速连接核心城市,能有效拓展企业覆盖面。北京西站、北京南站,以及改建中的丰台新站,都将为入驻金茂广场的企业创造更优质的商务出行条件。

  - 金茂广场区位图 -

  一直以来,中关村、CBD和金融街并称为北京三大商务区,是北京高技术、高产出、低耗能产业的聚集地,也是拉动北京经济增长的重要引擎。

  专家表示,中关村、CBD、金融街、丰科园商务区能够取得可观的经济效益,与优良的产业结构密切相关。产业结构的变化首要表现为北京企业类型构成的变化,文化与科技企业比重大幅增加;而企业构成的变化将带来北京商务区格局的重塑;传统金融商务区金融街的企业资源正在向北京城市副中心疏解,而作为传统的文化与科技商务区的国贸CBD和中关村在面对企业进入的过程中,却面临着不同程度商务条件老化、土地供应不足等问题。

  此大势之下,作为中国首批国家级高新技术开发区和土地供应充足的商务区,丰台科技园将进入价值腾飞的前夜。

  - 数据来源:中关村丰台园官网 -

  1991年成立的丰台园,是中关村最早的“一区三园”之一,第一批国家级高新区,首批向APEC开放的科技工业园,是中铁、中国华电工程(集团)有限公司、凡客诚品等20000多家企业所在之地,仅高新技术企业就接近3000家。

  更重要的是随着大兴新机场的建立,新机场快轨、新机场高速、京台高速和京开高速等“一轨三高速”通车后,其交通愈加便利,这是一些新兴商务区所不具备的。

  - 北京大兴国际机场效果图 -

  中关村丰台园集聚高新技术产业资源,引导优势特色产业发展,园区重点打造轨道交通、军民融合、应急救援、节能环保等四大特色产业集群,以特有优势形成完备的上下游产业链条,完成了由工业园区向产城融合的总部经济聚集区的转型,拥有了中央企业、上市公司、地方进京企业三大企业总部群,成为北京市中心城区重要的功能拓展区和地方进京总部企业的桥头堡。

  - 丰台金茂广场实景图 -

  中国金茂是具有创新基因的央企,金茂广场不仅对传统商办产品进行了迭代与超越,更打造了一个集生态办公、创意空间、主题商街、时尚休闲娱乐、科技体验、文化展览、圈层社交和综合服务等功能于一体的城市高端商务生态圈。

  无论是秉承精工现代主义风格,匠造灵感始自上海金茂大厦的外立面,还是斥巨资打造的近7000平米生态园林亦或是按照LEED-CS金级标准建造的楼宇,都将全面满足企业所需。

  - 丰台金茂广场实景图 -

  金茂广场秉持“释放城市未来生命力”的使命,高度关注城市未来发展需求,抓住城南大体量独栋写字楼市场空缺,抢先入场,打造高端总部办公产品,引领丰台区经济发展步入全新时代!

  来 源: 金茂北京商办     

 编 辑:liuy

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