合肥金谷A区企业独栋办公PK传统集约式写字楼
http://www.funxun.com房讯网2014-5-13 14:34:17
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[提要]在欧美一些发达国家,舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋办公楼尤其受到那些"享受惬意工作时间"的外国人的好评。在软硬件都要力争与国际接轨的思潮下,国内的办公楼早些时候开始了轰轰烈烈的升级运动。

  在欧美一些发达国家,舒适度高、绿化面积大、私密性强的独栋办公楼尤其受到那些"享受惬意工作时间"的外国人的好评。在软硬件都要力争与国际接轨的思潮下,国内的办公楼早些时候开始了轰轰烈烈的升级运动。位于合肥市包河大道的金谷产业公园,依托于该区域双重优惠政策和"双生态"投资环境的优势,深受国内外总部办公企业所亲睐。

   经过近几年的实践,相比于处于黄金地段的集约式写字楼,独栋办公有三大优势:

  1、独栋办公在产品形式上更生态。

  独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本,在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美,办公人员的办公环境舒适,脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

  2、独栋办公更贴切企业的个性需求。

  相比于集约式写字楼,独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在,使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面,更容易贯彻到方方面面。独栋办公,从建筑开始,便营造了一个"企业文化场"。

  3、独栋办公投资成本更低,效率更高。

  相对于集约式写字楼,独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。

来源:合房网

编辑:张雪

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