后办公时代 重庆写字楼要“进化”
http://www.funxun.com房讯网2013-8-29 10:34:33
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[提要]一提到写字楼,大家首先想到的就是解放碑、观音桥CBD的高楼大厦,随之而来的是一幅幅上下班高峰车流拥堵、电梯里前胸贴后背等的可怕画面。没错,当大家能想到这些的时候,证明我们的写字楼确实该“进化”了。

  重庆总部城:后办公时代企业的理想栖息地

  一提到写字楼,大家首先想到的就是解放碑、观音桥CBD的高楼大厦,随之而来的是一幅幅上下班高峰车流拥堵、电梯里前胸贴后背等的可怕画面。没错,当大家能想到这些的时候,证明我们的写字楼确实该“进化”了。

  现今,除开基本的城市资源要素,生态办公的需求日益旺盛,一些跨国公司、大企业开始把绿色生态写字楼作为办公首选。重庆总部城占据渝中新核大坪核心,是政企联手打造的总部企业绿色办公典范,肩负着渝中经济新引擎的重任,成为后办公时代企业的理想栖息地。

  重庆写字楼进化史

  商住办公-生态型办公

  早期的写字楼是从工厂管理部分化而产生的附属性建筑,属于非生产性部门,在经历了厂房改建、板楼间隔以及封闭式大办公区的演化后,今天写字楼的最大意义就是生产基地,为企业创造价值的场所。企业利润源于写字楼内的脑力创造,它不再仅仅作为一个管理的附属,人们对于写字楼的价值判断亦大有改观。因而,写字楼产品也在不断进化,以满足新时代人们的办公需求。

  伴随着20世纪90年代末,重庆写字楼市场上“大都会商厦”的诞生,让人们意识到“写字楼应该专业”。譬如在电梯配置和分区、大堂的打造、物管的形象和守卫、内外形象的建筑和设计等等方面,都应该专业化。到21世纪,重庆企业成长进入快车道,重庆的甲级写字楼也如雨后春笋般纷纷崛起。譬如,世贸大厦、纽约纽约、未来国际、国贸等等都是在该时期涌现的。

  而今,重庆的写字楼站在了更高的角度,定制型、生态型、别墅型、独栋型、花园型的多功能写字楼的概念渐渐深入人心。写字楼所要满足的客户需求不再仅仅是浅层的地段和深层的硬件,更应该给客户提供心灵上的契合和身体上的安稳——让写字楼为企业带来想象力,带来工作的动力。这才是目前重庆写字楼应该演变的高端产物,也应该是未来写字楼发展的趋势。

  传统CBD高层写字楼疲态凸显

  上班族、企业效率下降

  随着商务需求和城市规划的升级,传统CBD写字楼显得力不从心,城市病凸显,表现在硬件老化、电梯、交通、车位等各方面。重庆某写字楼广告公司经理胡先生就叫苦不迭,“住在杨家坪,每天开车去解放碑上班,早晚至少堵车半个小时;由于车位不足,停车还要走10多分钟到办公室,好麻烦;挤电梯就跟挤公交车一样的,大多数时候选择坐倒梯;客户来公司只能在大堂找楼层指引,很失格;周边都是小面、快餐,请客户吃饭还要开车去很远……”。

  其员工小马诉苦道,格子化的办公空间缺少私密性,狭窄的空间让人坐在那里就心烦意乱,工作效率大打折扣。一板一眼的写字间,如何迸发创意灵感?如此看来,传统CBD写字楼的弊病,为难的不只是上班族,也同样为难了企业。

  当现代办公压力增大、人们生活质量提升后,大家对办公环境的品质要求也越来越高,写字楼开始了办公模式绿色健康的生态化升级。

  21世纪呼吁生态写字楼

  独栋更人性化、生态化

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