2013年 跟着保利去做城市未来十年的大生意
http://www.funxun.com房讯网2013-6-14 12:32:32
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[提要]继轰动楼市的“三房月”后。本月,保利地产拟投入旗下18个项目商业部分,货值约百亿的“保利商业月”蓄势待发。活动规格之高、体量之庞大、品类之齐全,均创下近年来楼市纪录。而伴随多个重磅主题月活动相继登台,亦折射出保利地产楼市领跑者的席位从未旁落。

  6月,保利再祭大手笔!

  继轰动楼市的“三房月”后。本月,保利地产拟投入旗下18个项目商业部分,货值约百亿的“保利商业月”蓄势待发。活动规格之高、体量之庞大、品类之齐全,均创下近年来楼市纪录。而伴随多个重磅主题月活动相继登台,亦折射出保利地产楼市领跑者的席位从未旁落。

  日前,保利地产披露“三房月”阶段性成果。三周时间,保利三房共售出3000余套,销售金额逾20亿元人民币。销售上的大获成功,也让保利地产的每一次市场动作,都成为整座城市关注的公共焦点。据悉,在以“西引力”为主题的保利商业月内,保利地产将推出超甲级写字楼、地铁创意loft、层高6米临街旺铺等总量近百万平米绩优商业。有消息称,备受业界瞩目的城南第一高楼“保利国际广场”项目也将在今年正式开工建设。

  千亿房企、成都龙头,跟随保利就是紧跟主流

  作为国内最大的房产商之一,保利地产于4月份公布了今年一季度销售报告。报告显示:1-3月,保利地产全国实现签约面积285.19万平方米,同比增长98.20%;实现签约金额307.58亿元,同比增长106.90%。在各项指标已持平甚至超越国内房企大佬万科的背景下,保利地产所表现出的超高增速令业界惊叹。

  在成都,保利地产已连续三年蝉联楼市销冠。2013,保利依旧气势如虹。今年一季度,保利地产以备案口径19.1亿元的销售金额继续领跑成都楼市,稳坐一季度成都楼市销冠宝座。而伴随保利三房月、别墅月、商业月等多个重大销售活动出炉,保利几乎以每月10-20个亿的速度向自己创造的纪录发起高速冲刺。

  “保利保持绝对领先优势的奥秘,即在于将城市主流消费人群牢牢掌握在自己手中。”思源经纪西部大区总经理廖建华告诉笔者,保利事实上已经城市这座城市的风向标。无论住宅还是商业,一旦打上保利logo,便会形成巨大号召力,引发这座城市最疯狂的追捧。有一组鲜为人知的数据,2007年正式进入成都以来,保利地产仅商业产品售便出逾百万平米,产值高达300亿元。在成都数十家综合性大型房企内,这一数值堪称楼市之最!

  成都力道广告总经理李丹将这种现象总结为:“保利的方向,就是这座城市发展的方向。”他称,保利在投资者心目中具备极强的品牌效应,过去5年,但凡买了保利物业的人,无不获利丰厚,保利不动产,就是掘取城市发展红利的第一承接平台。

  个项目、百亿货值,全城围观商业大鳄出水

  “规模取胜是保利留给外界的普遍印象,但事实上,这种规模是建立在多领域(小区网 论坛)、专业性基础上的。”一位接近保利地产的业内人士透露,无论别墅、中高端住宅,还是商业地产,保利均有着一套独特的开发理念和思维。他称,别人没有的产品,保利有;别人也有的产品,保利更优。“目前,能一次性拿出18个项目商业同时销售的房企,成都仅保利一家!”上述人士强调,保利在成都商业地产领域其实是一直未浮出的深水大鳄。

  而对钟情商业地产投资的人而言,2013可供他们选择的投资机会大多零散且不成体系,很难诱发入市热情。保利敏锐察觉到了这一市场窘状,“保利商业月”适时出现无疑将终结遗憾。据保利地产成都公司相关负责人透露,整个6月保利地产整合旗下所有商业项目参加,并拿出一定优惠专场销售。

  事实上,保利也一直都不满足于在住宅领域取得的成就,去年底举办的保利商业房交会,已充分展示了保利地产在商业运作方面的专业能力。今年,保利地产再以18大项目、百亿货值的商业月活动冲击楼市。很显然,保利此举意在通过庞大的商业体量和完善的商业业态,进一步加强保利地产的区域影响力和品牌号召力。

  可查资料显示,保利地产多年来已在全国形成重点打造城市地标,发展涵盖商业零售、商务办公、酒店、会展、剧院、高端体育休闲等多元化优质商用物业的规模化经营格局。此次保利在成都的商业大手笔,准备充分,规模大、起点高,则有望在改变现有城市商业格局的基础上,带来全新元素和经营思路。

  主攻城西富贵之地,保利开启城市未来财富潮

  对保利地产在成都的布局,业界基本可以达成如下共识,即:在城市关键位置上,保利地产的运筹成为推动城市价值向上的关键力量。所以,对投资者而言,分享城市发展红利,跟随保利是最简单的方法。

  据悉,保利此次推出的18个商业,全部处于成都热点板块或即将兴起的新区域。譬如,在素有“西贵”之称的大城西,保利将推出保利?香槟光华、保利?香槟地铁广场、保利?梧桐(小区网 论坛)语、保利花园等项目下辖的临街商铺。关键,这些商业全部是在住宅热销奠定区域基调的大前提下投放市场的。这个时候启动商业部分,无疑为区域未来人气充盈、商气旺盛夯实了根基,从中也不难看出保利在区域及城市运营方面的思量和功底。

  “保利商业运营起来,一定会成为所在新区域的商业中心!”一位从事商业地产研究多年的人士分析:“根据区域人群、项目定位合理分布各种业态,有效发挥业态功能及吸附作用,将确保区域兑现一片繁华。”他以投入运营的保利中心(小区网 论坛)举证,拥有写字楼、loft、底商、独栋商业4种不同业态,写字楼是大企业办公的优质场所,loft则是成长型公司的最好选择,一个保利中心就能满足不同行业上下游产业链的办公需求,而底商和独栋商业在为办公人群服务的同时也辐射城南。

  有市场观察人士告诉笔者,如果说中高端住宅是保利供应给这座城市的生活港湾,那么,商铺、loft等商业单元则是保利为投资者打造的高效财富孵化器。而每一位选择保利的人,都具备了分享城市价值的机会和权力。

(来源:搜房网)

责任编辑:wgj

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