上周主要城市楼市成交量环比上涨 杭州涨73%
http://news.funxun.com国际金融报2011-3-29 11:20:00
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[提要]上海楼市在呈现一段时间的胶着状态后,回暖迹象初显。昨日,中国房产信息集团数据显示,上周(3月21日至27日),上海市共有17个项目推出3593套,共计40.8万平方米的新房源,是之前一周供应量的3倍多。与此同时,成交量也开始稳步回升。

  上海楼市在呈现一段时间的胶着状态后,回暖迹象初显。昨日,中国房产信息集团数据显示,上周(3月21日至27日),上海市共有17个项 目推出3593套,共计40.8万平方米的新房源,是之前一周供应量的3倍多。与此同时,成交量也开始稳步回升。

  中房信分析师薛建雄告诉记者,上周,上海楼市供应总量达40.8万平方米,成为2011年以来周供应的最高水平。多项目集中推盘说明开发商已经有了良好的客户积累,市场的买气在进一步汇聚。不过,由于目前首付要求高、贷款限制等原因,导致销售签约较慢。因此,成交数据的体现将有两三周时间的滞后。

  事实上,上海并非是成交量回暖的个例。中国指数研究院最新报告显示,上周监测的35个城市中,2/3城市楼市成交量环比上涨,10个城市成交量环比涨幅在20%以上,4个城市成交量涨幅过50%。重点城市中,6个城市成交量环比上涨,杭州涨幅最大,达73.23%,其次是上海,涨幅为64.66%。而在成交量下跌的重点城市中,深圳跌幅最大,为4.66%,其余城市成交量跌幅均低于2%。

  在房价方面,个别城市如杭州、宁波、海口等价格波动极为剧烈,其中杭州的整体成交价格受江干区成交项目的影响,大幅上涨44%,宁波、三亚和海口的价格则大幅下滑。

  与楼市成交量相比较,土地市场则并不景气。上周,全国20个主要城市的土地市场推出量再次上升,而成交量经历几周下跌后大幅回升。数据显示,上周20个主要城市共推出土地131宗,较上周增加47宗,推出土地面积环比上升29%;而成交土地共47宗,较上周增加14宗,成交面积约是上周的4倍。其中,住宅用地的推出面积达260万平方米,环比增加34%;成交的住宅用地13宗,较上周增加11宗,成交土地面积95万平方米,较上周增加89万平方米。

                                                     责任编辑:liuy

  

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