上海创意园沦为普通写字楼 入驻企业不足30%
http://news.funxun.com房讯网2011-10-25 11:22:00
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[提要]以“创意生产力”为主题的2011年上海国际创意产业活动周将拉开帷幕。根据规划,到2015年,本市文化创意产业增加值增幅要力争快于服务业平均值,占全市生产总值的比重力争达到12%左右。

  明天,以“创意生产力”为主题的2011年上海国际创意产业活动周将拉开帷幕。根据规划,到2015年,本市文化创意产业增加值增幅要力争快于服务业平均值,占全市生产总值的比重力争达到12%左右。

  2005年,上海推出第一批创意园区,6年时间过去了,部分创意园区发展却“变了味”。

  2005年,上海推出第一批创意园区,位于飞虹路上的“海上海”名列其中。公开资料显示,当时,这里号称上海的一个“独特产品”,它的超前在2020年以前都“不会落后” 。

  时隔6年,当记者再度回访“海上海”创意园,却看见这样一幅场景:三栋“创意LOFT”入驻的创意企业不到30%。

  入驻创意企业较少

  “海上海”有3幢高80米的匣型LOFT建筑。不过,入驻企业中与创意沾边的却并不多。比如,LOFT8号楼共22楼,3到22楼为办公区域,共有95家企业。其中,设计类的创意企业仅11家,占比为11.5%左右。剩下的企业包括了各类物流、贸易、咨询公司。如果按三幢LOFT算,创意企业入住率也不到30%。

  此外,园区曾辟有一条“创意商业街”,现在已更名为新弘基休闲广场,入驻企业也以餐饮企业居多,其中有近十家餐饮门店已暂停营业。

  与一般写字楼区别不大

  王小姐在这里工作了近3年。但在记者采访时,她却惊讶地说“从来不知道这里是创意园区”。她所在的优派显示设备国际贸易(上海)有限公司拥有8号楼901至908的办公面积产权,企业所从事的是电子设备贸易,与创意产业并不相关。她说,这里和企业此前入驻的南京路写字楼相比,除了租金便宜一些,没什么很大区别。

  据了解,“海上海”LOFT写字楼部分处于“一分为二”管理的模式:3楼到22楼的位置,由一家物业公司管理,1到2楼区域以及新弘基休闲广场,则是由新弘基房产公司设于园区内的“营运管理办公室”负责管理。三楼一家律师事务的工作人员说,律所是向已买下产权的“上家”租下的。“其他业主基本都是买下的,或是由买断的业主再转租给其他企业。”她说。

(来源:劳动报)

责任编辑:Emma

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