海南坚持项目带土地供地 地产股受益
http://www.funxun.com房讯网2014-8-6 9:26:51
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[提要]前天,海南省政府常务会议通过《关于落实最严格耕地保护制度严守耕地保护红线的通知》,海南省将全面取消“一揽子”供地模式,坚持按项目带土地原则供地。

  前天,海南省政府常务会议通过《关于落实最严格耕地保护制度严守耕地保护红线的通知》,海南省将全面取消“一揽子”供地模式,坚持按项目带土地原则供地。

  >>政策

  坚持按项目带土地供地

  《通知》明确指出,今后海南省将取消“一揽子”供地模式,坚持按项目带土地的原则进行供地,按年度投资计划、项目建设需求,分期分批、逐年安排落实项目用地。凡未列入年度项目计划和土地供应计划的,一律不得供地。

  此外,为解决耕地保护和开发建设的矛盾,海南省还要求各市县采取措施进一步拓宽耕地占补平衡途径,严格建设用地审查并划定基本农田,建立永久保护机制;严禁借“租赁”“流转”之机擅自改变农用地用途进行非农建设。

  前些年,一批实力雄厚的企业进驻海南,海南省为其提供“一揽子”供地和成片开发模式。但部分企业圈了土地迟迟不开发。

  >>影响

  海南地产股午后拉升

  受上述消息影响,海南地产股昨天午后出现一波拉升。截至收盘,正和股份上涨4.95%,罗牛山上涨3.89%,罗顿发展上涨2.21%,海峡股份上涨2.15%;一些在海南有地产项目的个股也有所上涨,如中南建设上涨1.90%,中体产业上涨1.60%。

  >>分析

  关注拥有土地资源个股

  知名投资人士李永曜认为,海南严控土地一级市场,是国家政策的具体落实和体现,也是当下经济转型阶段的必然。从投资角度讲,率先转型的龙头房地产公司仍将在经济复苏过程中享受高溢价,可关注在海南有土地储备的龙头地产公司。

  大同证券投资顾问张继勇分析,海南省土地使用历史上一直存在结构性不合理等问题。海南省的单位农用地的产出要远低于单位工业用地产出,也低于单位居住地的房地产产值。国际旅游岛建设客观加剧了用地紧张局面。这次海南取消一揽子供地,对当地拥有土地资源的上市公司形成潜在利好。罗牛山、海南高速、罗顿发展等有望受益。但同时需强调的是,此项政策推出是在《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》框架内做出微调,预计短线脉冲过后,难以对板块形成持续推动。

来源:京华时报

责编:赵辉

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