房讯简报:深圳写字楼市场需求回落 包租“二房东”受影响大
http://www.funxun.com房讯网2019-1-7 16:32:00
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[提要]过往大包租公司旺盛的深圳甲级写字楼市场,退租迹象开始冒头。特别是2018年10月以后,资产运营商与包租二房东,由于承租面积较大,退租的影响也更大

  戴德梁行发布的深圳写字楼市场2018年第四季度报告指出,市场需求回落,扩租及新租需求较为谨慎,部分包租及金融行业出现较大面积退租的情况。自2018年5月开始,"一批P2P企业爆雷、部分债券违约,深圳写字楼物业空置增加"。

  作为金融企业聚集的核心办公区,因办公及商业配套相对成熟,深圳福田中心区的空置率此前一直维持在8%左右,但从2018年下半年开始,该区域的空置率突然大幅提高,现在达到12%-13%,基本上区域内的每栋楼都有一些空置单位。

  相应的,过往大包租公司旺盛的深圳甲级写字楼市场,退租迹象开始冒头。特别是2018年10月以后,资产运营商与包租二房东,由于承租面积较大,退租的影响也更大。

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