房讯网讯 仲量联行17日发表的《香港物业市场综述》显示,中环写字楼4月租金按月上升0.9%,受美利道商业地皮创新高影响,预料租金将进一步上升。
仲量联行商业部主管鲍雅历表示,美利道商业地皮中标价高,预期发展商将兴建超甲级写字楼,市场对此类超甲级写字楼已累积不少需求。早前此地皮由恒基地产投得,相信会针对更广泛的租客市场,对中环写字楼市场有正面影响。
至4月底,香港整体甲级写字楼空置率4.5%,按月升0.2%。当中,中环升0.2%至1.7%,湾仔及铜锣湾升至2.8%,香港东升至3.4%,九龙东则维持9.7%。
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