房讯简报:办公楼投资热度减退 2017投资金额增速转负
http://www.funxun.com房讯网2017-5-12 10:33:04
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[提要]据前瞻数据库数据显示,2017年一季度我国办公楼建设投资金额累计1194亿元,累计同比下跌3.8%,增速逐年回落下滑直至2017年开始转负。

  房讯网讯  据前瞻数据库数据显示,2017年一季度我国办公楼建设投资金额累计1194亿元,累计同比下跌3.8%,增速逐年回落下滑直至2017年开始转负。

  由于目前供大于求仍是盘踞国内写字楼市场的主旋律,因此国内办公楼空置率不可避免地上升,特别是部分二线城市,现有存量将大幅增长,未来或将迫使租金下调。与此同时一线城市办公楼供应尽管在绝对数量上居全国前几位,但因这几个市场的旺盛需求和高去化速度,市场波动不大。

 

 

  前瞻产业研究院认为,由于紧缩政策和住宅限购令等因素,撤离住宅市场的投资者或将注意力放在其它物业类别上。目前对投资者而言最为严峻的是不断上升的融资成本及融资难度。基于目前的投资回报率,高企的融资成本使得部分投资者认为目前不是投资的最佳时机。因此在未来几个月,办公楼投资增速将不会有太大起伏。

  来源:房讯网

  编辑:huangcy

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