房讯简报:北京2月份楼市商办类成交量占近六成
http://www.funxun.com房讯网 2017-3-3 8:49:24
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[提要]根据亚豪数据统计,北京2月成交当中近六成为商办类产品,而去年同期的商办成交占比还不到四成。在2月最后一周北京市商品房成交套数TOP10排行上,商办类项目也占据了6席。在这些商办项目中,绝大多数都是所谓的"商住房"。

  房讯网讯  根据亚豪数据统计,北京2月成交当中近六成为商办类产品,而去年同期的商办成交占比还不到四成。在2月最后一周北京市商品房成交套数TOP10排行上,商办类项目也占据了6席。在这些商办项目中,绝大多数都是所谓的"商住房"。

 

 

  中原地产首席分析师张大伟对此也给出了自己的观点:一、新建住宅供应比较少,而且新房二手房现在的价格都比较高,把购房人挤向商住。二、市场对限购的预期比较强烈,上海、天津等地对商住出台了一些政策,导致市场有所预期。三、从土地供应角度看,未来普通住宅供应量会越来越少,商住类项目是比较少的选择之一。四、从产品角度看,商住类产品的开发商也的确比以前更关注产品的多功能属性,宜居性在增强。五、在过去一年多,商住类项目的价格涨幅远低于住宅类的物业,有些投资需求也青睐商住类产品。

  来源:房讯网

  编辑:huangcy

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