房讯简报:酒店改写字楼案例增长 物业改造广受关注
http://www.funxun.com房讯网 2017-2-10 11:11:55
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[提要]"不过由于酒店物业固有的一些特征,改造为办公楼与原有写字楼的改造升级有着很大的区别。鉴于酒店本身的建筑特点无法改变,改造为办公楼,其租金要低于市场平均水平,租户品质也可能不如甲级写字楼,但会高于服务式公寓的回报率。"

  房讯网讯  随着北京、上海这样的一线城市严格控制建设用地规模,一些城市中心设施陈旧的物业纷纷通过改造寻找新的市场机会。酒店改造为写字楼的案例开始增长,案例均非个案。世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部执行董事王茂君表示,随着北京五环内不再新增建设用地,城市更新和存量升级的市场越来越活跃。近一两年不断有酒店和商场被改造为写字楼,金融街洲际酒店、万豪酒店、开元酒店、中坤广场、盈科中心,星级酒店改造为写字楼的案例不断涌现。

 

 

  "不过由于酒店物业固有的一些特征,改造为办公楼与原有写字楼的改造升级有着很大的区别。鉴于酒店本身的建筑特点无法改变,改造为办公楼,其租金要低于市场平均水平,租户品质也可能不如甲级写字楼,但会高于服务式公寓的回报率。" 高力国际华东区办公楼服务执行董事赖锦雄表示。

  来源:房讯网

  编辑:huangcy

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